个人房产的所有权如何公证-法师兄

个人房产的所有权如何公证

来源：互联网时间： 2023-06-21 08:11:55 480 人看过

公民或法人从房地产经营单位购得房产后，须依法与受让方签订房产转让合同，经公证机关公证，并向市房地产权管理处申请房产权变更登记。

一、房产遗嘱如何公证及需要哪些证件和手续

房产遗嘱如何公证需要的证件有：房产产权人及配偶身份证、户口本；婚姻证明；财产所有权凭证如，《房地产权证》、存款证明等；亲属关系证明。公证的手续：公民，法人应当向公证处申请公证，并填写公证申请表，符合条件的，公证处应予受理。

二、赠与房产需要什么手续

赠与协议需要以下手续：

1、双方签订赠与协议；

2、将赠与合同提交到公证机关进行公证；

3、缴纳相关税费；

4、到房管部门办理赠与房产的转移登记；

5、办理新的不动产权证。

根据《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

三、房产赠与手续怎么办理

通常情况下，赠与合同于双方签字之日起成立、生效。

经公证证明后需办理房地产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起两个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。

办理房地产赠与需要经过以下几个步骤：

首先，将欲赠与房地产委托专业评估公司评估得出市场价；

然后，双方签订赠与合同并办理赠与合同公证手续；

最后，到房地产交易中心办理所有权转移登记手续。

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