直系亲属之间赠与房产也需要交税,但有很多是可以减征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间无偿赠与房产,应当免征增值税、个人所得税;需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策,需结合该地区政策确定;受赠人应当全额缴纳契税。
直系亲属赠与房产过户费用有哪些
直系亲属之间的房屋赠与过户主要可以分为两种:夫妻之间,父母与子女之间。
(一)夫妻之间
根据国家税务总局及财政部发布的通知得知:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
就是当夫妻双方的夫妻关系存在时,如果要把之前只属于某一方的房屋变更成两个人所有,或者是变更成另一个人所有的话,是免征契税的。同样,当夫妻双方的夫妻关系存在时,如果要把之前两个人共有的房屋变更成某一个所有的话,也是免征契税的。还有,只要夫妻双方关系存在,房屋属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,也免征契税。
(二)父母与子女之间
父母与子女之间是可以进行房屋赠与过户的,只要双方持身份证、房产证和直系亲属证明等资料到房管局办理过户手续即可。
而房屋赠与过户费用的话,根据规定:私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭住房,契税按1%征收,不符合以上条件的按2%征收,对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收,每平米6元的手续费。
《财政部、税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》第二条房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定,符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。前款所称受赠收入的应纳税所得额按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第四条规定计算。
-
赠与直系亲属房产是否需要纳税?
168人看过
-
直系亲属房产赠与税
121人看过
-
直系亲属房产赠与税费
343人看过
-
直系亲属房产赠与是否也要交税
216人看过
-
直系亲属赠与房产要交税
433人看过
-
直系亲属赠与房产的税费
275人看过
直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>
-
房产赠与直系亲属赠与税费海南在线咨询 2022-05-01直系亲属才能赠予,需公证,契税3% 其实目前赠予还不如买卖,买卖最高契税才3%,小面积的才1%或1.5%各地不同 还有目前20%税的问题,在细则出台前办过户登记可免20%税 对于以后如果要卖,获赠予的初始价是0元,买来的初始价就是你现在的成交价,赠予来房产税要高买卖交易来的多很多,这两种对比,买卖明显优于赠予。
-
直系亲属赠与房产是否需要交税香港在线咨询 2022-04-27根据《契税条例》的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。其中,转移土地、房屋权属是包括屋赠与的,所以房屋赠与和房屋继承不同,是要交纳契税的。另外,根据财税(2009)78号文,只有近亲属之间和有抚养赡养关系的人之间的无偿赠与才免征个人所得税。具体的手续和费用是这样的:根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三
-
直系亲属之间赠与房产免征个人所得税吗?直系亲属赠与房产是否免税北京在线咨询 2022-02-12首先,要否定您提到的公证,因为公证并不能代表房屋所有权的真正转移,公证的只是一种意向,而房屋所有权的转移必须是房产证上面的房屋所有权人的变更,所以公证不可取。现在再说说剩下的两种方式,赠与和买卖。如果单从这一次的行为来看,赠与要比买卖省点税金,根据法律规定,赠与的房屋免征营业税,另外,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。不过,还有一点也要注意,
-
直系亲属赠与房产税费福建在线咨询 2022-01-27如果是直系亲属间赠与房产的话所需税费:1、交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花税:住宅0非住宅0.05%3、土地收益金:划拨土地缴纳4、契税:4%5、房屋登记费:住宅80元/套非住宅550元/套6、证照印花税:5元/本7、工本费:10元/本8、个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%
-
直系亲属赠与房产过户费用涉及哪些宁夏在线咨询 2022-05-01关于直系亲属赠与房产过户费用主要分为两个方面:1.夫妻之间,国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知,通知摘要:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。 2.父母与子女之间,父母子女间可以办理赠与,双方持身份