房地产市场从仅出售不租赁到实现租赁和销售权益同等重要的过程,有助于稳定租房市场的发展,减轻租赁企业的压力,并为符合条件的承租人子女提供相应的公共服务,如就近入学等。

房地产市场的变化可以概括为从仅出售不租赁到实现租赁和销售权益同等重要的过程。这一变化有助于稳定租房市场的发展,减轻租赁企业的压力,同时为租户的租金负担做出贡献。符合条件的承租人子女也有资格享受与其居住地相应的公共服务,如就近入学等。

变 化 一 ： 从 仅 售 不 租 到 租 售 同 权

变化一：从仅售不租到租售同权

近年来，随着城市化进程的加速，房地产行业发生了翻天覆地的变化。其中，从仅售不租到租售同权的变化，成为房地产行业的一大突破。

租售同权指的是房屋所有权和使用权分离，租赁权和所有权同时转让的一种模式。在这种模式下，业主既可以通过出租房屋获得租金收入，又可以通过将房屋出售获得差价收入。

这一变化在法律规定上具有重要的意义。根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，房屋租赁合同是租赁人与出租人订立的合同，租赁人享有租赁物的使用权，出租人享有房屋的所有权。而在租售同权模式下，租赁人和出租人可以同时转让租赁权和所有权，从而实现双方的共同利益。

这一变化在实践中也具有广泛的应用。对于业主而言，通过租售同权模式，可以增加资产的流动性，提高资产利用效率。同时，对于租赁企业而言，租售同权模式也可以增加企业的投资回报率，提高企业的市场竞争力。

然而，租售同权模式也存在着一些法律风险。例如，在房屋租赁合同中，租赁人需要提供足够的保证金，以保证租赁物的安全和完好。此外，租赁人还需要遵守房屋租赁管理规定，确保房屋租赁活动的规范进行。

总之，租售同权模式在房地产行业的发展，是房地产行业转型升级的重要一步。在实践中，需要遵守相关法律法规，确保租赁人和出租人的权益，实现双方的共赢。

房地产市场的变化从仅出售不租赁到实现租赁和销售权益同等重要,有助于稳定租房市场的发展,减轻租赁企业的压力,同时为租户的租金负担做出贡献。符合条件的承租人子女也有资格享受与其居住地相应的公共服务,如就近入学等。同时,从仅售不租到租售同权的变化在法律规定上具有重要的意义,但在实践中也存在着一些法律风险。因此,在租售同权模式下,需要遵守相关法律法规,确保租赁人和出租人的权益,实现双方的共赢。

《义务教育法》第十二条

适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。