没有房产证的,捐赠协议有效。1。没有房产证的,捐赠协议有效。没有房产证的,可以对没有房产证的房屋进行捐赠公证,可以在公证处用房产过户证或房管局的安置协议代替房产证。
2。他们可以根据自己的情况来决定是否需要公证,但在实践中,多数情况下没有公证。公证可以防止反悔或涨价。带着安置补偿协议书、双方及4人的身份证到公证处。房屋买卖合同是一种民事法律行为,只要满足双方当事人的资格条件、双方意思表示的真实一致性、不违反国家法律法规和社会公共利益,就被认为是有效的。根据相关法律和政策,安置房一般分为两类:
一类是市政重大工程中因居民搬迁而建设的配套商品房或中低价商品房。如拆除黄浦江两岸的世博会。根据相关规定,被安置人取得此类配套商品房的,房屋产权属于个人,但取得所有权后5年内不能上市交易。
另一类是因房地产开发等因素被拆迁的中低价位商品房(与市场价格相比),拆迁公司通过其他方式为被拆迁人安置或购买。主要优点。现有房屋、部分早期安置房地理位置优越,社区配套设施相对完善;2。户型适中,有小两房、小三房,还有一些中三房,即建筑面积在120平方米以下的房屋居多,且多为多层建筑。政府建设的房屋质量相对稳定;
4基于居住区的区位优势和配套优势,安置房升值速度与经济增长周期相一致,增长速度较快。更重要的是,如果没有产权,这些安置房的价格一般会低于市场价格。
当然,还有一个客观原因,就是安置房的业主往往享有多套住房,这就使得他们有了出售的需求和可能。
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安置房无房产证,赠与协议是否有效
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拆迁安置房没房产证,赠与协议有效吗
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拆迁安置房赠与协议有效吗
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拆迁安置房的赠与协议有效吗
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房屋赠与协议是否有效
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安置房赠与协议需要公证吗
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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安置房赠与协议是否有效西藏在线咨询 2022-01-21安置房因不能进入二级市场,因此无法进行产权过户,赠予也无从谈起,不然国家政策就变成了一纸空文(你赠予我房子,我赠予你money,这不就是买卖了)。特殊情况是,安置房在直系亲属可以流转,父亲、儿子,这样情况下赠予协议有效,但赠予行为的成立,动产以交付为要件,不动产则以登记为要件,产权未变更前,有可能被撤销。
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安置房协议能否办赠与公证北京在线咨询 2022-11-24安置房协议是可以办赠与公证的,但必须满足以下条件:赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产;签订赠与合同必须是出于自愿,必须是真实的意思表示。
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没有房产证赠与协议是否有效四川在线咨询 2022-05-231、没有房产证的房屋赠与协议的公证是无效的,房屋赠与协议公证的最根本问题就是房屋的所有权问题,没有房产证,就不能明确这点,更不用说做房屋赠与协议公证。 2、根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续,房屋赠与才算是具有了法律效力。
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房产赠与协议是否有效黑龙江在线咨询 2021-02-28房屋赠与协议有效吗享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产,可以将房产赠与他人,并签订房产赠与合同。房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定,赠与房地产必须办理公证。根据合同法的规定,赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同
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没有房产证的赠与协议是否有效?云南在线咨询 2022-04-14赠与是房产过户的一种方式,房产过户的必要条件就是必须要有房产证,所以没有房产证是不能办理赠与手续的,及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下: 赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书 赠与书的主要内容为: 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与的理由; 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点; 5、赠与人对赠与行为的意