父母死后的房产过户子女费用-法师兄

父母死后的房产过户子女费用

来源：互联网时间： 2023-03-26 08:42:15 169 人看过

一、父母去世后子女继承房产过户费用怎么算

需要全部第一序列继承人死者配偶（父母双亡就是没有了），死者子女，死者爹妈，三方一起，到本地公证处，办理选取你一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，你再到房管，办理继承过户，重办你一人名义房产证，就可以了，。不在世第一序列继承人，需要死亡证明，婚姻证明，办理继承公证，缴纳评估费千分之六，依据评估价缴纳2%公证费，到房管办理过户继承，有几百元手续费。

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、父母去世房产过户子女要交多少税

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

1、继承（直系亲属）：（不纳入限购）

营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）

未过5年：估价×5.6%

个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）

未过5年：估价×1%

2、遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）

营业税：证过5年可免征

未过5年：估价×5.6%

个税：证过5年且唯一住房可免征

未过5年：估价×1%

说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。

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