一、宅基地继承后可以翻建吗
实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。
如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。特别注意,城市户口子女继承宅基地房屋后不可以翻盖重建,在房屋完好无损且有人继承的情况下,宅基地使用权会按照“地随房走”原则进行,房屋不倒塌,继承农房就可以一直使用。房屋若是倒塌,则由村集体依法收回并重新分配利用。而如果你将继承的宅基地房屋翻盖重建,那么房屋所有权就不存在了,而宅基地所有权不能继承,因此是不可以翻盖重建。
二、城市户口子女可以继承农村宅基地吗
可以继承。早在2014年,国务院发布的户籍制度改革的意见中明确提出:不得以退出宅基地使用权作为农村进城落户条件,农村宅基地使用权依法由城镇户籍子女继承并办理不动产登记。
而在9月9日,自然资源部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局对邵志清人大代表第3226号农村宅基地继承权的建议答复中,再次明确农村宅基地使用权,城镇户籍子女可以凭房继承。这里大家需要注意的是,咱们继承的只是宅基地使用权和房屋所有权,宅基地所有权属于当地村集体经济组织。
三、农村宅基地最新政策规定有什么变化
农村宅基地最新政策规定,可以说对比以前,是没有变化的。首先,没有房屋的宅基地不能继承,宅基地和房屋必须一起继承;其次,城市户口不能在继承的宅基地上盖新房子,必须有村、乡镇、县城审批通过后再盖。宅基地房子快倒塌了也不能翻建,倒塌后由村集体收回;最后,宅基地可以办不动产,但是不能随意买卖的,只能转给同村居民。
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宅基地的性质是集体土地,归村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,不属于遗产继承范围,不能继承。但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造... 更多>
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