宅基地继承后可以翻建吗-法师兄

宅基地继承后可以翻建吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:54:20 397 人看过

一、宅基地继承后可以翻建吗

实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。

如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。特别注意，城市户口子女继承宅基地房屋后不可以翻盖重建，在房屋完好无损且有人继承的情况下，宅基地使用权会按照“地随房走”原则进行，房屋不倒塌，继承农房就可以一直使用。房屋若是倒塌，则由村集体依法收回并重新分配利用。而如果你将继承的宅基地房屋翻盖重建，那么房屋所有权就不存在了，而宅基地所有权不能继承，因此是不可以翻盖重建。

二、城市户口子女可以继承农村宅基地吗

可以继承。早在2014年，国务院发布的户籍制度改革的意见中明确提出：不得以退出宅基地使用权作为农村进城落户条件，农村宅基地使用权依法由城镇户籍子女继承并办理不动产登记。

而在9月9日，自然资源部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局对邵志清人大代表第3226号农村宅基地继承权的建议答复中，再次明确农村宅基地使用权，城镇户籍子女可以凭房继承。这里大家需要注意的是，咱们继承的只是宅基地使用权和房屋所有权，宅基地所有权属于当地村集体经济组织。

三、农村宅基地最新政策规定有什么变化

农村宅基地最新政策规定，可以说对比以前，是没有变化的。首先，没有房屋的宅基地不能继承，宅基地和房屋必须一起继承；其次，城市户口不能在继承的宅基地上盖新房子，必须有村、乡镇、县城审批通过后再盖。宅基地房子快倒塌了也不能翻建，倒塌后由村集体收回；最后，宅基地可以办不动产，但是不能随意买卖的，只能转给同村居民。

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