1。工期延误的情况有哪些?
示范文本的一般条款规定了工期延误的情况,需要索赔和签证,合同双方也可以达成其他协议。(1)发包人未按专用条款约定提供图纸和开工条件;(2)发包人未按约定日期支付预付款和进度款,造成施工异常;(3)监理人未按约定提供所需的指示和批准(四)工程设计变更、工程量增加;(五)非承包人原因造成一周内停水、停电、停气造成停工8小时以上;(六)不可抗力;
(7)专用条款中约定或工程师同意延长工期的其他情形。
2。承包人如何履行因发包人原因造成工期延误的催交义务?
根据司法解释和《建设工程施工合同(示范文本)》,发包人迟延支付预付款和进度款的,承包人有义务通知。(1)承包人与施工单位未就工程“定额变更”达成一致意见的,承包人不能就工程“定额变更”达成一致意见;
(2)工程超出合同范围的,承包人需保留发包人同意施工的证明,再根据实际情况,结合其他签证文件进行结算;
(3)因发包人原因造成工程关键线路工期延误的,承包人应及时收集、保管证据,包括使用照片、相机等手段进行证据固定
(4)事实上,索赔程序是在上述情况下进行的,承包人有一项必不可少的工作,即在建设单位或编制单位签署“不同意增加费用”或“不推迟工期”后,声明承包人不同意或不同意,并在施工单位或监理单位后签订日期和时间;
(5)承包人可以向价格审查单位申请价格审查,也可以在竣工结算时提出追加付款。如果仍然不能达成协议,可以通过司法鉴定解决。(1)准备收集导致工期延误的事实证据,如设计数量增加、质量标准提高、施工图纸缺失、开工延误、指令错误、隐蔽工程验收延误等;
(2)这些事实与工期延误有因果关系,即工期延误的事实必须在关键线上;
(3)办理工期签证时,承包人应特别注意记录延长工期的天数,否则,一旦发生争议,承包人将更难提供证据。承包人如何规避逾期竣工的违约责任?
(1)掌握施工进度,避免工期延误;
(2)收集延长工期的证据;
(3)合同中逾期竣工的违约金应尽量少。
6。如果合同无效,用人单位能否追究承包人延期劳动的违约责任?
(1)根据法律规定,合同无效的,工期违约条款和工期延误条款无效,但争议解决条款有效;(2)发包人不能按照合同条款追究承包人的工期延误的违约责任;(3)当事人因合同无效而造成的损失向法院或者仲裁机构提起诉讼的,法院或者仲裁机构根据当事人的过错责任,判决当事人承担损失。
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