燕郊房屋抵押贷款怎么申请，需要的条件有哪些-法师兄

燕郊房屋抵押贷款怎么申请，需要的条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-15 21:53:41 157 人看过

一、燕郊房产抵押贷款申请条件：

（1）年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；

（2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

（3）银行规定的其它条件。

二、燕郊房产抵押贷款申请资料：

1）身份证明

2）户口本

3）婚姻证明

4）收入证明

5）抵押房产的房地产证及评估报告

6）贷款用途证明

7）银行规定的其它资料个人房产抵押贷款的成数、年限及利率贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60％；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

三、燕郊房产抵押贷款的金额及期限

1、商品住宅的抵押率最高可达70％；

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60％；

3、工业厂房的抵押率最高可达50％；

4、最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等、

办理燕郊房屋抵押贷款很多程序是跟正常的抵押贷款是一样的，首先贷款对象是年满18周岁收入稳定的自然人。贷款利率按人民银行和总行有关规定执行。不过与市内的抵押贷款的区别在于：银行考虑到房屋的变现能力较弱，抵押率略低一些，为房屋评估价的50％到60％左右。

房产抵押贷款贷款特点：

1．虽然做了贷款，但是房子的产权还是您个人的。

2．本项业务特别适合那些急用钱的朋友，因为依现在的市场，房子卖出去是需要一个不肯定的时间。但是抵押贷款20多天可以下款。

3．贷款利率按照国家银行利率，随之波动，一般上浮10％－30％。

4．最长可以贷10年，可以提前还款。

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