补办土地使用权手续支付的罚款可以计入缴纳契税的计税依据吗-法师兄

补办土地使用权手续支付的罚款可以计入缴纳契税的计税依据吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 20:50:20 63 人看过

《财政部、国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税[2004]134号)第一条规定，出让国有土地使用权，契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。

(一)以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。

没有成交价格或者成交价格明显偏低的，征收机关可依次按下列两种方式确定：

1、评估价格：由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定，并经当地税务机关确认的价格。

2、土地基准地价：由县以上人民政府公示的土地基准地价。

(二)以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。

根据上述政策规定，对全部经济利益的理解不应包括罚款，因罚款不属于交纳的成交价格，也不属于交纳的费用范畴。

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