北京房产过户一般需要多少钱-法师兄

北京房产过户一般需要多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 09:01:02 428 人看过

北京房产过户费用：1、非住房转让手续费：10元／平方米。2、房屋所有权登记费（根据国家计委、财政部计价格［2002］595号、陕价费转发［2002］36号：非住房：100平方米以下（含100平方米）100元／宗，100－500平方米（含500平方米）160元／宗，500－1000平方米（含1000平方米）200元／宗，1000－5000平方米（含5000平方米）260元／宗，5000平方米以上30

如何办理北京房产过户？

所需手续如下：

1、房屋所有权转移登记申请书（原件）

2、申请人身份证明：

（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件）。

3、办理过户分别应提交的证明文件

（1）原房屋所有权证（原件）（2）房屋买卖合同（原件）3）原公房购房合同（4）原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交）（5）契税完税或减免税凭证（6）补交土地出让金的证明（7）已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表业费、供暖费交清证明（8）外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件经批复的房屋再出售的，不再提交。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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