1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法典》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。
2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。
3、以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。
4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。
5、乘人之危签订的经济合同。是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。
6、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通,损害国家、集体或第三人的利益签订的房屋买卖合同。
7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。
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房屋买卖合同无效的七种情形
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购房指南——七种无效的房屋买卖合同
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房屋买卖合同无效有哪七种情形
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几种无效的房屋买卖合同
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房屋买卖合同无效的七中情形
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六种房屋买卖合同无效
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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房屋买卖合同无效的七种情形黑龙江在线咨询 2023-04-25房屋买卖合同无效的情形有:1、房地产分离出卖;2、双方行为人恶意串通;3、产权主体有问题;4、侵犯优先购买权;5、单位违反规定购房;6、价格欺诈,显失公平;7、非法转让 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效 第五百零五条规定,当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合
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房屋买卖合同无效有哪七种情形黑龙江在线咨询 2023-04-25房屋买卖合同无效的情形有: 1、房地产分离出卖; 2、双方行为人恶意串通; 3、产权主体有问题; 4、侵犯优先购买权; 5、单位违反规定购房; 6、价格欺诈,显失公平; 7、非法转让。 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效 第五百零五条规定,当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅
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房屋买卖合同无效的几种情形安徽在线咨询 2022-09-081、房屋与土地分开转让,2、侵犯优先购买权,合同无效3.商品房预售违法,合同无效4.与第三人恶意串通另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用导致买受人无法取得房屋的,无效5.无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效6.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效7.房屋买卖双方恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同无效8.买卖权属有争议的房屋买卖合同无效9.司法机关和行政机
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房屋买卖合同常见的几种无效合同陕西在线咨询 2023-02-191.房地产分离出卖,合同无效。 2产权未登记过户,合同无效。 3产权主体有问题,合同无效。 4侵犯优先购买权,合同无效。 5单位违反规定购房,合同无效。 6价格欺诈,显失公平,合同无效。
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哪几种房屋买卖合同属无效合同安徽在线咨询 2023-03-051、房产、地产分别转让,合同无效。 2、未办理登记过户手续,合同无效。 3、产权主体有问题,合同无效。 4、侵犯优先购买权,合同无效。 5、单位违反规定购房,合同无效。 6、买卖中存在欺诈行为,显失公平,合同无效。 7、非法转让,合同无效。