怎么判定现实交付？-法师兄

怎么判定现实交付？

来源：互联网时间： 2023-04-24 10:50:47 195 人看过

一、怎么判定现实交付？

交付后是有单证的，直接看单证就行。

交付标的物并转移标的物的所有权是出卖人最基本的义务。交付是指标的物占有的转移。

民法理论将交付分为现实交付和观念交付两种。

《民法典》第598条规定了标的物交付的两种方式，即出卖人向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证。

现实交付又称直接交付，是指出卖人将标的物的直接占有移转给买受人的行为，这是买卖合同中最常用的交付方式。现实交付中，还应当交付必要的单证和资料，如发票、合格证、说明书等。《民法典》第599条规定：出卖人应当按照约定或交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

二、交付的地点在哪？

出卖人应当按照约定的地点交付标的物。如果没有约定或约定不明，可以由买卖双方协商确定，双方不能达成一致的，可以在《民法典》第603条规定的地点完成交付：

1、标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；

2、标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。

三、交付的期限是什么时侯？

出卖人应按合同约定的某确定时间交付，也可以在合同约定的交付期限内的任何时间向买受人交付。如果合同没有约定或约定不明，买卖双方可以协商确定交付期限，双方不能达成一致意见的，出卖人可以根据《民法典》第511条规定，随时履行交付义务，买受人按此条款也可以随时要求出卖人随时交付，但应给出卖人必要的准备时间。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多现实交付相关文章

承诺
现实中网络购物合同怎样交付

一、网络购物合同如何交付卖方通过物流公司将货物交付至买方手中应视为合同义务的代为履行。此过程涉及买方与卖方的买卖合同，卖方与物流公司的货物运输合同。因运输费用负担主体的不同，主要分为卖方委托第三人代为履行和卖方代办托运。卖方为了促销，承诺包邮，邮费由卖方负担，或者买方在付款时预付邮费，然后卖方通过与专业化物流公司签订货物运输合同，物流公司将货物安全运送至买方手中，从而完成标的物的交付。无论上述何种方式，卖方都对商品本身和物流安全承担责任，第三方物流公司的存在，不会突破买卖双方签订合同的相对性。因物流公司原因导致违约的，基于合同的相对性，卖方应向买方承担违约责任。卖方在承担相应的违约责任后，基于货物运输合同对物流公司享有追偿权。同时，货物所有权在买方签收时即发生转移，所有权转移标的物的风险随之转移，在交付之前非因买卖双方的原因导致货物毁损灭失的风险由卖方承担，交付之后其风险应由买方负担。实践

2023-06-21

410人看过
法律综合知识
民间借贷实际交付怎么认定？

一、民间借贷实际交付怎么认定？民间借贷实际交付的认定、需要当事人提供付款凭证等证据来证明款项已经实际履行，只有借条的话只是是表明双方之间债权债务关系的存在，并不能证明该借贷的款项已经实际交付给债务人。二、民间借贷举证责任分配是怎样的？1．民间借贷关系的存在，由出借人举证证明出借人应提供借据、收据、欠条等债权凭证，或者其他证据。即便出借人持有的债权凭证上没有出借人的姓名或名称时，一般可推定其与债务人之间存在民间借贷关系。如被告要否定未载明债权人姓名或名称的持有人身份，不能通过简单否认的形式，而必须采用有事实依据的抗辩形式。原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。负有举证证明责任的原告无正当理由拒不到庭，经审查现有证据无法确认借贷行为、借贷金额、

2024-01-11

135人看过
指示交付
简易交付和现实交付都是怎样进行的以及简易交付和指示交付的区别是什么

一、简易交付和现实交付都是怎样进行的现实交付的进行就像平时买东西那样，卖方直接向买方交付货物。简易交付进行就是本来货物就由买方占有，买方直接支付货款，完成的交付。动产物权变动的公示方式是交付，交付是指移转标的物的占有。二、简易交付和指示交付的区别是什么简易交付和指示交付的区别在于：1.简易交付：是指受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。特点：交付在前，买卖在后。亦即买卖之前已经交付(占有)2.占有改定：即动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有。在物权让与的合意成立时，视为交付，受让人取得间接占有。特点：买卖在前，交付在后，本人交付。3.指示交付：即动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。特点：买卖在前，交付在后，他人交付。三、我国动产的交付方式有哪些依据我国

2023-06-19

55人看过
法律综合知识
现场交付延期交房怎么办

1、当商品房交付日期出现预期延迟时，作为消费者的您首先应该向开发商提出催告，经过合理期限的催促之后，如果开发商仍然未能按照合约规定及时履行房屋交接的义务，此时您有权根据相关法律法规以及双方签订的合同条款，正式向对方发出解约通知，同时，您也有权利向开发商索取因延期交房而产生的双倍定金等其他合法赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-16

193人看过

商品房买卖合同
确定实际交付日期

本文探讨了房屋交接后的一段时间内办证的时限问题。开发商与每一买受人独立订立合同,应当自每户房屋交接之日起计算办证时限。文章强调房屋交接有先后,办证自然亦有先后。从每户房屋交接之日计算办证期限并未加重开发商的责任,不损害其他买受人的利益。最后,文章提到整个一期资料不可能一并交齐,如果由此导致已交齐资料的买受人长期不能办证,相当于把其他买受人应当承担的不利后果转嫁于遵守合同的买受人。首先，我们需要明确题目中的关键词“90日”是指什么。根据常识，这里应该指的是房屋交接后的一段时间。因此，我们可以将“90日”改写为“从房屋交接之日起计算的一段时间”。接下来，我们需要将原句中的“每一买受人房屋交接之日起计算”改写为“从房屋交接之日起计算”。这样，我们就得到了最终的答案：“从房屋交接之日起计算的一段时间”。1、合同直接约束当事人双方，开发商与每一买受人独立订立合同，独立交付房屋，应当自每户房屋交付之日

2023-09-08

86人看过
债权人
交付房屋的认定怎么判断

一、交付房屋的认定怎么判断交房，并不能简单地从字面理解出卖人在约定的时间将房屋转移于买受人占有。交房必须达到交付使用条件。交付使用条件，指的是房屋具备了按照房屋的性质、用途使用的完整功能。在非商品房买卖情况下，由于非商品房通常不是新建房屋，往往具备了一般的交付使用条件，所以其交付使用条件的具备，主要看当事人是否对房屋的交付使用条件有特殊的约定。在商品房买卖情况下，由于商品房通常系新建，新建房屋要具备按照房屋的性质、用途使用的完整的功能常常需要一个过程，因此，应主要考察房屋是否具备了完整的使用功能。一般来说，新建商品房具备完整使用功能需要两个要件：房屋已经完工。主体结构已封顶、完工，房屋的外装修已完成;房屋的基本配套设施，如水、电、暖气、电梯等已经可以使用。出卖人就出售房屋已取得政府有关部门的竣工验收手续，并能在交付时向买受人提供《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。二、出卖人应在何时交

2023-06-02

54人看过
法律综合知识
买卖合同现实交付方式的情形和观念交付的区别

一、现实交付依交货方式的不同，可以再分为三种情形1、送货上门。即由出让人送运货物到买受人处，此时货交买受人处才算完成交付。2、上门提货。即由买受人到出让人处取走货物，此时货物运出出让人处即算完成交付。3、代办托运。即由出卖人代理买受人与承运人订立运送合同，买受人承担运费的交付方式。此时出卖人将货物交给承运人即算完成交付。二、买卖合同现实交付和观念交付的区别1、现实交付以实际发生的直接占有的转移为条件，而观念交付必须依赖替代直接占有的方式。如物权证券、返还原物请求权或者间接占有，即存在替代直接占有的其他表征动产物权变动的方式。观念交付建立在间接占有的基础上，而我国《民法典》第五编缺乏有关间接占有的详细规定，对于未来适用观念交付的法律规定留下了漏洞。2、由于观念交付建立在替代直接占有转移的基础上，所以导致虚拟交付在物权变动的公示性上具有减弱的特征，容易导致物权的真实权属状态与非真实权属状态发生

2022-10-25

247人看过
离婚判决
离婚判决分期付款是否可以实现？

起诉离婚判决付钱可以分期，有条件的可以一次性支付。如果没有条件，可以和对方协商分期支付，如果对方申请了强制执行，也可以和执行法官协商分期支付。起诉离婚并判决一方向另一方支付钱款的，离婚双方可以达成一致意见，可以约定分期付款。如一方拒不履行判决书的义务，另一方可以向法院申请强制执行。起诉离婚一次判决吗第一次起诉离婚法院并不一定会判处离婚。法院会根据起诉方给出的事实理由及被告方的答辩事实来判断夫妻双方感情是否确已破裂，最终决定是否判决离婚。如果一审一方坚决不同意离婚的，法院又认为夫妻感情还有和好可能的，法院可能会驳回原告的诉请，此时，原告可以在案件生效6个月后再行起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十条在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据

2023-07-12

289人看过

法律综合知识
买现房要不要交定金，交定金后何时付首付

是否交定金是需要和卖房的一方协商了，没有强制说要交，也没有强制说不交，付首付的时间在合同里有约定，没有具体规定的时间。什么是购房合同中的定金定金是指房屋买卖合同的双方当事人为了确保合同的履行，在尚未签订合同前由买方预先支支付卖方一定数额的金钱作为担保。“定金”属于法律用语，是对债权的担保款，应以书面形式约定。而“订金”并非法律用语，通常被理解为预付款。在司法审判中，二者的法律后果完全不同。若是“定金”，则根据《民法典》的规定，应适用定金罚则，简单地说，就是一旦给付定金的一方不履行约定义务的，则无权要求对方返还定金；反之收取定金的一方违约的，则应当双倍返还定金。但若是“订金”，那么无论卖方还是买方违约，收取“订金”的一方都应如数退还。定金有什么用定金作为一种担保，当给付定金的一方（买方）不履行合同时，无权要求卖方退还定金；当收受定金的一方（卖方）不履行约定的内容时，应双倍返还定金。交付定金要

2023-12-13

78人看过
合同生效
怎样实现商品房的分期付款？

对于购买商品房如何分期付款，如房屋目前尚不能交付使用，而买受人一次将全部房款交付给出卖人显然存有巨大风险，为此双方商定可以分期付款，付款方式如下：（1）第一次付款：相当于总房价的20％，由买受人自行于签订合同时支付。（2）第二次付款：相当于总房价的20％，由买受人通过贷款银行于房屋主体竣工后支付。（3）第三次付款：相当于总房价的20％，由买受人通过贷款银行于全部内部设备安装完毕后支付。（4）第四次付款：相当于总房价的20％，由买受人通过贷款银行于房屋全部装修工程竣工后支付。（5）第四次付款：相当于总房价的20％，由买受人通过银行于房屋交付使用且入住后支付。商品房面积纠纷商品房面积纠纷的处理方式：1、首先判断面积误差是否在3％以内（含3％），如果是，就按照实际面积来计算价格；2、如果面积误差超出3％的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3％以外，价款由出卖人

2023-07-17

188人看过
实名制
网络支付为什么现在要实施实名制

为何要强调支付账户实名制?《非银行支付机构网络支付业务管理办法》强调支付账户实名制度。《办法》要求支付机构遵循“了解你的客户”原则，建立健全客户身份识别机制，并在与客户业务关系存续期间，采取持续的客户身份识别措施，确保有效核实客户身份及其真实意愿，主要考虑如下：一是支付账户体现着消费者资金权益，只有实行实名制，才能更好地保护账户所有人的资金安全，才能从法律制度上保护消费者财产权利和明确债权债务关系。二是账户实名制是经济金融活动和管理的基础，账户是资金出入的起点与终点，只有落实支付账户实名制，才能维护正常的经济金融秩序，从而切实落实反洗钱、反恐怖融资要求，防范和遏制违法犯罪活动。三是坚持账户实名制有利于支付机构在了解自己客户的基础上，有针对性地改善服务质量，更好地服务于客户，为提升和改善经营管理水平奠定基础。

2023-06-13

460人看过
实名制
为什么现在网络支付需要实行实名制

为什么要强调支付账户实名制《非银行支付机构网上支付业务管理办法》强调支付账户实名制《办法》要求支付机构遵循“了解客户”的原则，建立健全客户识别机制，在与客户存在业务关系的过程中，采取持续的客户识别措施，确保有效验证客户身份及其真实意愿。主要考虑如下：首先，支付账户体现了消费者的资金权益，只有实行实名制，才能更好地保护账户所有者的资金安全，保护消费者财产权，理清债权债务关系二是账户实名制是经济金融活动和管理的基础，账户是资金进出的起点和终点。只有实行支付账户实名制，才能维护正常的经济金融秩序，有效落实反洗钱和反恐怖融资的要求，防范和遏制违法犯罪活动第三，坚持账户实名制，有利于支付机构在了解自身客户的基础上，提高服务质量，更好地为客户服务，为提高运营管理水平奠定基础，

2023-05-07

408人看过

第三方支付
第三方支付实现原理是怎样的

除了网上银行、电子信用卡等之外手段之外还有一种方式也可以相对降低网络支付的风险，那就是正在迅猛发展起来的利用第三方机构的支付模式及其支付流程，而这个第三方机构必须具有一定的诚信度第三方支付。在实际的操作过程中这个第三方机构可以是发行信用卡的银行本身。在进行网络支付时，信用卡号以及密码的披露只在持卡人和银行之间转移，降低了应通过商家转移而导致的风险。同样当第三方是除了银行以外的具有良好信誉和技术支持能力的某个机构时，支付也通过第三方在持卡人或者客户和银行之间进行。持卡人首先和第三方以替代银行帐号的某种电子数据的形式(例如邮件)传递帐户信息，避免了持卡人将银行信息直接透露给商家，另外也可以不必登录不同的网上银行界面，而取而代之的是每次登录时，都能看到相对熟悉和简单的第三方机构的界面。第三方机构与各个主要银行之间又签订有关协议，使得第三方机构与银行可以进行某种形式的数据交换和相关信息确认。这样第

2023-06-13

100人看过
法律综合知识
简易交付实例

张叁租用李四的手机，张叁即依据租赁合同取得了对手机的占有，而后张叁又与李四达成协议，购买这部手机。这处情况下，动产物权的交付已经在事先完成，物权受让人已经能够依据物的排他效力行使物权。因此，物权的变动就在物权变动的协议生效时生效。案例：张叁将自家的耕牛租给李四使用20天，第5天，李四提出要买下这头牛，张叁表示同意。双方约定1个月后付钱。不料第10天，这头耕牛遭到雷击而死。关于本案有以下几个问题：1、该买卖合同的生效时间;2、该买卖合同中的交货时间;3、该耕牛意外死亡的风险由谁承担?解：1、该买卖合同的生效时间是李四租用耕牛的第5天;2、该买卖合同中的交货时间也是李四租用耕牛的第5天;3、该耕牛意外死亡的风险由李四承担，李四仍然应当向张叁支付货款。

2022-04-12

338人看过