凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
父母去世后遗产是子女平分吗
父母去世后子女一般可以平分遗产,《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。《中华人民共和国民法典》规定的继承顺序是:
第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
-
父母去世后还能办房产证吗?
453人看过
-
父母去世后房产证过户
256人看过
-
父母去世房产证还没办怎么办
148人看过
-
父亲去世后房产证能过户给母亲吗
158人看过
-
父母去世后房产怎么办理
358人看过
-
子女去世后还能继承父母遗产吗?
383人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
父母去世后房产归父母, 母亲去世后, 母亲还能继承母亲的全部遗产吗重庆在线咨询 2022-01-23你,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母
-
父母去世后房产证怎么办辽宁在线咨询 2022-01-25其子女无权处理其父母的房产,1、需先办理继承手续。第一顺序继承人即房屋产权人的父母(假如还在世的话)及全体儿女共同到公证处,按其要求携带相关证明及各自的身份证,协商好是一人继承还是几个人共同继承,并办理公证手续。公证费一般是房产价值的2%,但各地的收费标准不一,以你当地标准为准。2、办理公证后。相关继承人持房产证、身份证、公证书到当地房管局房产交易大厅办理房产证更名手续,将房产证更名为相关继承人的
-
父母去世后继母能独占房产吗辽宁在线咨询 2022-03-17你父母的房子为父母共有,你母亲94年去世后,你母亲的一半由你父亲和你们子女三人平均分割。你父亲的一半加上继承你母亲一半的四分之一是你父亲的遗产,由你继母和你们子女三人平均分割。如果你继母和你父亲没有登记结婚,则你继母没有继承权,只能属于其他对被继承人照顾较多的人对待,适当分给财产。
-
父亲去世后母亲能分房产吗山东在线咨询 2022-01-22首先,在你母亲去世后,你父亲可以分得该房50%的份额。剩下50%在你父亲、你和你兄弟姐妹、你舅爷舅奶(若在世)间分配。 其次,你父亲去世后,你父亲应分得的份额是其遗产,该遗产在你继母、你祖父母(若在世)、你和你兄弟姐妹(你父亲若和你继母的子女存在抚养关系,继女也有权作为继承人)间分配。 由于我们不了解具体案情,请您通过电话详细陈述,以便我们了解具体情况给您做出专业解答,。
-
父母去世后父亲去世后, 父亲去世后, 母亲还能享受父亲的宅基地吗?天津在线咨询 2022-02-10宅基地上的房屋是可以继承的。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权,没有处分权,不能作为个人财产继承。宅基地上的房屋是个人财产,可以继承(与继承人的户口性质没有关系)。继承人继承农村房屋后,可以继续使用宅基地,直至宅基地上的房屋灭失。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体