婚后无房离婚后购房能算首套吗-法师兄

婚后无房离婚后购房能算首套吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 18:41:49 74 人看过

可以。如果城市对于离婚买房没有限制的话，离婚后买房，个人名下无房可以算首套房。如果原有房产证上已经没有本人的名字，而且名下也没有任何房产，那么再购房就算是首套，如果离婚前有贷款买房记录，离婚后买房也属于二套房。

一、老公有两套房我再买房子算首套吗？

不算。计算界定当事人是否首套住房，是以当事人家庭为单位。如果家庭名下没有房屋则认定为家庭首套房。老公名下有房产，妻子购买房子不算首套，算二套房，这是根据一个家庭的房产来计算的。贷款购买二套房，需要支付的首付款一般是在总房款的60%以上，贷款的利率是高于基准利率的1.1倍，也就是说，购买二套房需要准备更多的资金。

二、房子过户给父母后算无房吗

算无房，但是要看有没有贷款记录，没有就算首套贷款，有就要算是二次贷款。二套房认定标准：1、全款买过一套房，贷款买房算首套。2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。3、贷款买过一套房,商业贷款已结清，再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套。

三、什么情况购买二套房还算首套房

根据相关规定，买的第一套房为这四种情况之一，购买第二套房还算作首套房。

1、动迁房没有在房产交易中心备案。

2、未成年子女成年后独立买房。

3、买的一套房是商住房。

4、在外地有房但没有房贷。

购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这套房子也会被算作首套房，并且享受首套的首付优惠政策。

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