一般情况下，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，以登记为生效要件，不登记不发生效力，但以下情况除外：

一、依法属于国家所有的自然自愿，所有权可以不登记。

二、不以登记为生效要件，但获得权利的主体在处分该物权时，依法需要办理登记，不登记，不发生物权效力的情况：（1）因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定等，导致物权变动的，自法律文书生效或人民政府的征收决定等行为生效时发生效力；（2）因继承或受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠开始时发生效力；（3）因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

三、不以登记为生效要件，而是对抗要件的情况：（1）土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立；（2）地役权自地役权合同生效时设立；（3）宅基地使用权。

遗嘱设立居住权，登记并非生效要件。

民法典第368条规定，居住权自登记时设立。

但通过遗嘱方式设立居住权的，如果严格适用“自登记时设立”，则会出现以下两个问题：第一，立遗嘱人生前就为特定对象办理居住权登记，此时遗嘱并未生效，但居住权却已经登记设立，如果之后遗嘱无效、被撤销，势必与已经登记设立的居住权产生冲突；第二，若适用登记生效要件，立遗嘱人去世后，如果继承人拒绝配合办理居住权登记，特定对象将无法实际享有居住的权利，不利于权利的行使。

对于这个问题，认为遗嘱继承有其特殊性，以遗嘱方式设立居住权的，居住权应当自继承开始时设立，登记并非生效要件。

根据民法典第230条的规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，居住权作为用益物权的一种应当适用该项法律规定。

因此，通过遗嘱设立居住权的，自继承开始时即设立。

那为什么还要进行居住权登记呢？特定对象在取得居住权后，向不动产登记机关申请居住权登记，是为了公示自己的居住权，当发生争议时，已完成居住权登记的一方受法律保护，可优先享有权利。

综上，通过遗嘱设立居住权，在保障特定对象居住利益的同时，避免不必要的纷争，有其重要意义。

当然，在设立过程中还要注意一些特殊的规定，有相关法律问题可以和我聊聊。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。