私下签的交易合同有效呢-法师兄

私下签的交易合同有效呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-10 09:12:43 178 人看过

私下签订的合同只要不具备法定无效的情形，并且符合合同生效要件的就有效。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

一、精神病能签合同吗？

精神病签合同是否有效要看情况。如果是无民事行为的精神病，签的合同是无效的；如果是限制民事行为能力的精神病人，则被其代理人追认后有效，未追认的合同无效。

二、阴阳合同的效力究竟是怎样的

阴阳合同效力的认定是，阳合同无效，但如果阴合同具备下列条件的，合同是有效的：

1、合同当事人具备相应民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、内容不违法的、不违背公序良俗；

4、不损害国家、集体、他人的合法权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同生效相关文章

合同内容
二手房交易时私下签订的合同具有法律效力吗,签订时需要注意哪些问题

私下签订的合同具有法律效力吗?具有法律效力的合同一般要满足三个条件：1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2，合同内容为双方真实意图的表达。3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖合同、公证等都不受法律保护。私下签订合同需要注意哪些问题?如果二手房买卖双方私下签订合同，由于缺乏足够的证据或者见证人证明合同的内容，较容易发生纠纷。因此建议交易双方在签订过程中尽量找有见证人的场所且对各类证据进行保存。在对二手房合同进行检查时，主要检查如下几个方面内容：1、双方当事人的名称或者姓名和住所;2、所售房屋的位置、面积、楼所等详细信

2023-06-02

486人看过
合同成立
私下交易古董合同包括协议吗

签定合同或协议的当事人需是双方或多方，而不能是单方所为，经过平等、自愿协商而订立；签订的主体是有资格的民事行为能力人（包括自然人、法人等），他们对自己的行为的内容能够正确认识，可自由支配自己的行为，能够以自己的名义签订相关合同、协议；签定的合同、协议的内容不违反法律的强行性效力性法律规定（如，不得违反公序良俗，说白了就是公共道德秩序）。合同或协议内容不损害国有、社会公共利益或第三人合法利益。以上便是买卖合同有法律效力的相关内容一、婚姻协议有没有法律效力一、婚姻中协议有法律效力需要有满足以下几个条件：1、签订协议的双方必须是具有完全民事行为能力的；2、协议必须是双方真实意思的表示，也就是说双方是在完全自愿的情况下签订的；3、协议的内容不能违反国家相关的法律规定，也不能损害其他第三方的利益，更不能违反“公序良俗”。二、签协议具有法律效力需要排除以下情形：1、只要书面协议的内容不违反法律、行政法

2023-03-15

81人看过
律师事务所
与客户私下签订的委托合同是否有效

案件详情：2010年9月，邓律师与熊律师事务所签订了法律事务委托合同，格式合同未加盖熊律师事务所公章。双方同意，熊某的丈夫欧某涉嫌职业，将办理取保候审手续。邓向熊收取了35000元的风险防御费，并承诺如果失败将全额退款。此后，邓没有发出的推荐信与嫌疑人见面，无法前往拘留所探视。熊认为邓没有向他提供应有的法律服务向法院起诉并要求他返还35000元辩护费最近，重庆市沙坪坝区人民法院裁定邓与熊签订的委托合同无效，并裁定邓应立即退还熊某的辩护费3.15万元法院认为：律师签订的委托合同无效根据《律师法》的有关规定，律师在执业活动中不得接受委托，不得私自收取费用，此外，还禁止在刑事诉讼中收取风险代理费。在本案中，作为执业律师，邓私下与客户签订了委托合同，并在刑事案件中实现了风险代理，这违反了强制性规定。邓先生签署的法律事务委托合同应为无效合同。合同无效后，应退还因合同而收取的风险防御费。结合案情,邓某

2023-05-07

322人看过
处分权
买卖双方私下交易福利房是否有效？

某疾病研究所职工杨某向单位集资福利住房后，竟私自将房屋转让给刘某。之后，单位要求杨某限期收回住房，因与刘某协商未果，双方最终对簿公堂。近日，太原市万柏林区法院作出一审判决，判令原被告签订的转让协议无效；原告返还被告集资房款154318元，酌情支付补偿款120000元；被告将房屋返还原告。原告杨某是山西省某疾病研究所职工，分别于2000年7月31日、2002年12月6日向单位缴纳集资款95000元、59318元，集资福利住房一套，至今无产权证明。2003年1月18日，原告杨某与被告刘某签订了一份协议：杨收到刘人民币154318元，将一住房转让居住权于刘。之后，被告刘某入住于此房屋，并按期缴纳相关费用。2007年10月10日，原告杨某单位因其私自转让福利住房，责令其在三个月内将住房收回，否则单位将收回住房另行分配。无奈之下，杨某多次找到刘某要求收回住房，但双方协商无果。于是，杨某将刘某诉至法院

2023-06-08

217人看过

协议离婚
私下签合同按手印合同是否能生效？

私下签合同按手印，合同一般是能生效的。合同是平等主体之间，依据合法、公平、平等原则上签订的，而签订协议时，当事人一般会在协议上签字、按手印。根据法律规定，按手印具有与签字或者盖章同等的法律效力，因此，双方签订的合同经双方按手印后，是有效的。赠与合同未生效是否能行使撤销权孙某与杨某于1995年结婚，婚后生育一双儿女。后因感情破裂，两人决定协议离婚。根据协议第三条约定，共有房屋有孙某的一半份额，孙某同意处分房屋归其儿女共同所有。婚姻关系解除后，孙某无房仍在该房第三层居住。一个月后，杨某以孙某居住的房屋为其所有为由强行要孙某交出房门及大门钥匙，并将孙某赶出大门。在孙某离开后，杨某将大门及房门锁全部换掉，致使孙某无法进入，孙某遂诉至法院。本案争议的焦点在于原杨某签订的离婚协议中约定将孙某所有的房屋赠与自己子女，该种行为是否有效？案例分析根据《民法典》第六百五十七条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财

2023-08-10

131人看过
动迁
动迁房私下交易是否合法？

根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制。其实，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。所以动迁房私下买卖是有效的。动迁房屋

2023-07-03

379人看过
房地产开发
农民私下交易土地合法吗

一、农民私下交易土地合法吗.关于土地能不能买卖的问题已经没有什么悬念，国家法律法规规定农村土地所有权是属于集体所有，农户只有使用权和占有权，所以是不可进行买卖的。2.如果农户私下对土地进行买卖一经查处就会受到处罚，比如把土地买卖给本集体经济组织成员用来建房，没有通过正规的手续流程，一经查处就会把房屋拆除并没有任何的经济补偿，你的土地有可能就会被收回。乡政府也会受到一定的处罚，是政府管理部门不严造成的。3.但是，当前国家鼓励包括流转、转让在内的各种形式土地交易，当前正在进行的土地确权登记颁证、宅基地和房产颁发不动产登记证书，就是为土地交易做准备、打基础。下一步，各地还将建立各种形式的土地流转交易市场和交易中心，将进一步促进土地交易的规范化、活跃化。所以未来土地在合法、规范的情况下还是可以交易的。二、非法转让土地的四种行为擅自将农民集体所有土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的行为。该

2023-03-29

205人看过
合同内容
私人合同签署的有效方法

订立合同的有效条件是：1、合同当事人在订立合同时具有相应的缔约能力；2、合同不违反法律或社会公共利益；3、合同内容必须确定。一方在欺诈、胁迫或重大错误下订立的合同往往不是真实意思表示，属于无效或可撤销的合同。合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为不得违反法律或社会公共利益。异地怎么签合同，合同的内容主要有哪些合同内容确定了，无须修改后，甲方盖章后快递到乙方，乙方盖章留一份后再快递给甲方。顺序可颠倒，如果合同上写明复印件有效的话，就可以一方盖章传真给另一方，随后另一方再传真过来。合同的主要内容：（一）当事人的名称或者姓名和住所。（二）标的。（三）数量。（四）质量。（五）价款或报酬，六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）

2023-07-12

198人看过

合同成立
合同房交易的有效性问题

根据民法典中关于不动产登记的相关规定可以知道，合同房的买卖需要出卖人和买受人双方亲自到房管局办理房产过户手续，由当事人申请登记，根据所要登记的事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料，由登记机构查验申请人提供的必要材料是否属实，当事人如实、及时登记有关事项，完成所有过户手续之后即可。民法典中没房产证的合同房买卖有效吗民法典规定，未取得房产证的房屋买卖合同是否有效，要依据具体情况而定。取得房产证并不是房屋买卖必要的条件，如果符合其他规定的，该合同有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的

2023-07-01

305人看过
不可抗力
有效的交易合同撰写指南

买卖合同，是卖方将标的物的所有权转移给买方，买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款：一、卖双方的名称或者姓名和住所；二、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款；三、质量要求；四、包装方式；五、交货的时间、地点、方式；六、检验标准、时间、方法；七、结算方式；八、违约责任；九、解决争议的方法；十、其他条款。混凝土外加剂买卖交易合同＜p＞合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞买方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞卖方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根据相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就混凝土外加剂买卖事宜协商订立本合同。＜／p＞＜p＞第一条外加剂名称、规格、单位、数量、单价外加剂名称＜／p＞＜p＞规格＜／p＞＜p＞粉／液＜／p＞＜p＞数量＜／p＞＜p＞单位＜／p＞＜p＞

2023-07-03

490人看过
离婚协议
房屋交易没有签买卖合同过户有效吗

有效。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、宅基地安置房离婚协议有效吗夫妻签订的宅基地安置房离婚协议，当事人有民事行为能力，是当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、私人签订的合同具备法律效力吗当合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，私人签订的合同具备法律效力。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不

2023-03-16

212人看过
合同无效
两人私下签订的租房合同有效吗，签订租房合同的注意事项有哪些

一、两人私下签订的租房合同有效吗两人私下签订的租房合同是否有效要根据实际情况而定的。依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。租房合同满足以下条件就有效：1.行为人具有相应的民事行为能力。2.意思表示真实。3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，租房合同无效：1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3.以合法形式掩盖非法目的。4.损害社会公共利益。5.违反法律、行政法规的强制性规定。二、签订租房合同的注意事项有哪些签订租房合同的注意事项如下：1.租房合同需载明双方当事人的情况2.租房合同需明确住房具体情况3.租房合同需明确住房用途4.租房合同需明确租赁期限5.租房合同需明确房租金额及房租支付方式6.租房合同需明确住房修缮责任7.租房合同需明确住房状况变更责任8.租房合同需明确转租的约定9.租房合同需明确

2023-04-11

100人看过

电子合同
如何签订有效的电子合同呢

首先需要通过第三方的电子合同签署平台，根据《电子合同在线订立流程规范》表明，第三方电子合同订立系统签署的电子合同，才能保证其签署过程的公平性以及结果的有效性，简单来说，就是第三方电子合同订立系统保障了电子合同的法律效力。其次，通过第三方电子合同签署平台签署电子合同前，需要进行实名认证，其认证的方式有提交企业营业执照、法人或委托人的身份证明、人脸识别等，并通过公安部、工商局等管理数据库进行信息比对，确保了身份是真实有效的，然后再由CA认证中心颁发数字证书作为身份凭证。然后，就可以进行合同签署操作了，在合同签署过程中，需要进行意愿认证，进一步确保签署双方是由本人或授权操作的，避免了冒签、代签等风险。之后就可以使用电子签名进行签字盖章了。一份有效的电子合同就签署完成了。电子合同存储阶段，一般电子合同服务商都采用了区块链技术对数据进行加密上链存储，确保了数据不被篡改，同时利用时间戳、哈希值技术进一

2023-03-17

323人看过
转让合同
法律程序下的私房交易

私有房屋买卖程序如下：1、签订买卖合同，合同应以书面形式成立；2、接受审查，管理部门要查验有关的证件；3、立契，审核批准后，经办人将通知双方办理立契手续；4、缴纳税费，买卖双方应缴纳手续费；5、办理过户手续。买方应持房产买卖合同，到产权管理部门换取新的房产证。城市私房买卖应办什么手续？卖方须持房屋证明所有权证和身份证明，买方持单位或街道出具的购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地的房管机关办理手续，经房地产管理机关审查同意，并经纳税和办理房屋所有权转移手续后，房屋买卖才有法律效力。如买卖的私房系其他人的共有房产，在办理买卖手续时，还须提交共有人同意出卖的证明书，并且共有人在同等条件下有优先购买的权利。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明

2023-07-02

403人看过