在共同购房的情况下,具有共同购房人身份的人也将承担还款义务,而并不具备共同购房人身份的人则不需要承担还款义务。购房人为多人的情况下,在同一借款合同中列多个借款人难以操作,银行往往要求最具有还款能力的购房人承贷,其他财产共有人出具以所购房屋作抵押的承诺书。购房合同署双方名字的需要共同偿还贷款,署一方名字的需要个人单独还款。

在共同购房的情况下,具有共同购房人身份的人也将承担还款义务,而并不具备共同购房人身份的人则不需要承担还款义务。购房人为多人的情况下，在同一借款合同中列多个借款人难以操作，银行往往要求最具有还款能力的购房人承贷，其他财产共有人出具以所购房屋作抵押的承诺书。购房合同署双方名字的需要共同偿还贷款，署一方名字的需要个人单独还款。

房 屋 抵 押 贷 款 的 还 款 责 任 如 何 划 分 ？

房屋抵押贷款是常见的一种贷款方式，对于借款人来说，选择合适的还款方式至关重要。根据提供的核心内容，我们可以总结出以下还款方式：

1. 固定利率还款：利率不随物价或其他因素变化调整，但提前锁定的加息风险使得利率比基准利率高出一定的百分点。

2. 等额本金还款：开始还贷时每月负担较大，但随着还款时间的推移，还款负担逐渐减轻，总利息支出较低。

3. 等额本息还款：每月月供不变，方便借款人安排收支。

4. 公积金自由还款：与传统等额本息或等额本金还款相比，更为灵活。

另外，房产抵押的还款方式有三种：一次还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法。

在共同购房的情况下，具有共同购房人身份的人将承担还款义务，而并不具备共同购房人身份的人则不需要承担还款义务。在购房人为多人的情况下，银行要求最具有还款能力的购房人承贷，其他财产共有人需出具以所购房屋作抵押的承诺书。因此，选择合适的还款方式对借款人来说至关重要。根据提供的核心内容，我们可以总结出以下还款方式：固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款、公积金自由还款和房产抵押的还款方式。

《民法典》第三百零七条

因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。