业委会及业主大会的职责
来源:互联网
时间: 2023-06-05 17:33:51
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根据《济南市业主大会和业主委员会指导规则》(下简称《规则》),业委会是业主大会的执行机构,两者的职责有所区别。
业主大会的主要职责是制定、修改业主公约和业主大会议事规则;选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;制定、修改物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;法律、法规或业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责等。
而业委会的主要职责是召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业管理服务合同;及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业管理服务合同;监督业主公约的实施等。
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业主大会的职责如下: 1、制定和修改业主大会议事规则; 2、制定和修改管理规约; 3、选举业主委员会或者更换业主委员会委员; 4、制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案; 5、选聘和解聘物业服务企业; 6、筹集和使用专项维修资金; 7、... 更多>
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