农村房屋无法过户的原因包括未依法取得房屋所有权证、仅取得使用权的房屋、被鉴定为危房的房屋、在集体土地上兴建的房屋、已被列入拆迁公告范围的房屋等。宅基地具有严格的权限,只能在农村集体成员内部进行过户,如果城市户口朋友在农村购房,则不能享受宅基地流转权限。

农村房屋无法过户的原因包括以下几点：

1.未依法取得房屋所有权证的房屋；

2.仅取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；

3.被鉴定为危房的房屋，购买时以标准价计算，但尚未按成本价补足剩余价款，并已向全产权过渡；

4.在农村集体土地上兴建的房屋；

5.已被列入拆迁公告范围的房屋等。

农村宅基地是具有一定的权限，按照国家的规定，宅基地的所有权是属于集体所有，农民只能够享受到使用权，同时农村宅基地仅限于农村集体经济内部成员，用于建造自己住房的土地，所以宅基地流转也只流转的使用权，所有权还是属于集体所有，所以宅基地流转也仅限于所有权过户。

但宅基地过户也有着非常严格的条件限制，只能够在农村集体成员内部进行，如果你属于农村集体成员则不能够过户，仅能偶享受到房屋使用权，但不能够在宅基地上重新翻新修建房屋。

尤其是现在许多城市户口的朋友想在农村买房，是不能够享受到宅基地流转权限，仅能够享受到农村房屋的使用权，待农村房屋倒塌之后，宅基地将会被农村集体收回，现在很多城市里人在农村购房后，由于拆迁、房屋升值导致相关纠纷问题均会出现败诉，所以这一点一定要注意。

农 村 房 屋 所 有 权 过 户 难 度

根据提供的核心内容，我来给大家详细解释一下农村房屋过户的相关问题。

首先，集体土地归国家所有，使用权可以归村民所有。如果你是本村农业户口，享有集体土地使用权和宅基地使用权。如果村委会不能批准你的宅基地申请，你可以尝试向当地土地管理部门申请。

其次，房屋产权以登记为准，登记在父母名下就是他们的财产，与你没有关系。如果你想在房产证上增加你的名字，需要经过你父母的同意，并办理共有人登记。如果你的父母不同意将房屋赠与你一部分，你也没有权利要求在房产证上加名字。

最后，关于拆迁补偿，拆迁政策因地区而异，有些地方是按照人头补偿，有些地方是按照户口补偿。如果你觉得自己的拆迁补偿不够，可以找专业律师通过谈判、政府信息公开、行政复议、行政诉讼、媒体曝光等方式维护自己的合法权益。

综上所述，如果你有任何关于农村房屋过户的问题，建议及时咨询专业律师，以维护自己的合法权益。

农村房屋无法过户的原因包括未依法取得房屋所有权证的房屋、仅取得使用权的房屋、被鉴定为危房的房屋、在农村集体土地上兴建的房屋、已被列入拆迁公告范围的房屋等。农村宅基地具有使用权属性，只能在农村集体成员内部进行过户，且过户仅限于使用权，不能重新翻新修建房屋。城市户口的朋友在农村购房时，需注意宅基地流转权限和拆迁补偿问题。如遇到问题，可咨询专业律师以维护合法权益。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。