所谓采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,比日照范围更大。不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
一般赔偿的内容包括:由于阳光遮挡导致用电量增加产生的电费;因采光的需要,需改变原有房屋结构,比如开天窗;冬天日照少导致室温太低,使用采暖设施增加的费用;或者是因采光不好导致房屋在出租、售卖时价值贬低的损失等;精神损害赔偿,由于阳光受到遮挡,家人的身心健康和情绪均受到直接影响。
律师补充:
大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。
建筑日照的鉴定方法是一个较为专业的技术问题,具体应包括两种鉴定方法:第一种是以施工图纸为依据进行模拟演算,如目前市场推出的日照模拟软件确定采光时间和范围。第二种是进行现场观测测量,确定采光时间和范围。
-
侵害采光权怎么赔偿?
333人看过
-
什么是采光权,采光权怎么才算被侵犯了
188人看过
-
住宅建筑采光是什么?
275人看过
-
采光权被侵犯了怎么办
112人看过
-
采光权受侵害的开发商责任
422人看过
-
什么是采光权
210人看过
采光权是指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利,也包括采光利益。 采光权是一种相邻关系权,它是指在一个所有权限制范围内,因日照遮挡所造成的权利人视觉上的障碍,因此权利人有请求相邻方进行某种行为以实现日照需要的权利。我国法律规定... 更多>
-
你的采光权受到侵害了吗?甘肃在线咨询 2022-10-301、朝向南向的房子采光最好,客厅和主卧最好都是南向的。因为客厅是家庭成员最多的活动场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧很有必要。对于选购塔楼的购房者来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应该为首选,因为西南向的住宅到了夏季会有夕晒”的问题。2、楼间距楼间距对采光的影响是很大的,当然很多购房者都不太擅长精确地算出两者的关系,所以不妨尝试土办法”,在选房时注意一下早上几点阳光可以照进
-
侵害采光权怎么赔偿?湖南在线咨询 2023-03-07采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜,不宜以定额长期赔偿的方式判决。法院通常应考虑如下因素: 1、被侵权人房屋贬值部分。 如侵权人因其建筑物向高空发展,充分利用了空间,其房屋有了较大的增值,其建成房屋的经济效益自不待言,与此鲜明对比的是,相邻一方的房屋因采光受到影响,其房屋在原有价值的基础上有大幅的下降。因为房屋的价值取决于其位置、方向、采光等关键因素,因此应委托专业评估机构,对房屋的原有价值及采光受影
-
侵害采光权怎么赔偿江苏在线咨询 2022-10-30如果因权利的行使,给相邻人的人身或财产造成危害的,相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时,相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,互谅互让,协商解决。协商不成,可以请求人民法院依法解决。
-
居民采光权受到侵犯该怎么办安徽在线咨询 2022-03-19我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》(下称《规范》)的规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1小时,老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。因此,如果低于上述标准,则采光权受到侵害无疑.当然你最好了解一下
-
什么叫相邻采光权海南在线咨询 2022-07-16采光权的涵义,通常指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。一直以来,不论农村或城市,人与人相处、交往,关于采光权的维护和保障一直是重要议题之一。