用一个人的公积金贷款买房可以写两个人的名字吗
来源:互联网 时间: 2023-07-21 14:53:39 382 人看过

公积金贷款可以写两个人的名字,无论是一人贷款购买房屋,还是双方一同贷款购买房屋,房屋的产权都是可以归多人所有,也就是说可以添加两个名字,甚至于添加多个名字。不过需要注意的是,如果贷款已经办理成功,那么此时是无法再添加名字的。目前情况下,住房公积金实际上属于一种住房保障的制度,而使用住房公积金贷款,则是各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

二手房可以用公积金贷款买房吗?

二手房可以公积金贷款买房。申请公积金贷款需要向银行提出书面借款申请,提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料,签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户,经贷款行同意支用公积金贷款。

《中华人民共和国住房公积金管理条例》

第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月02日 14:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多借款相关文章
  • 没有血缘关系买房可以写两个人的名字吗,没有结婚买房写两个人名可以吗
    没有血缘关系买房是可以写两个人的名字的,房本写几个人的名字不以血缘关系作为前置条件。没有结婚买房子写两个人名也是可以的,只要两人达成合意并且协商好是共有还是按份即可。一、没有血缘关系买房可以写两个人的名字吗没有血缘关系买房是可以写两个人的名字的。房产证可以写两个没有关系的人的名字,因为根据民法典的规定,不动产可以由两个以上的个人共有,可以按份共有。在申请发房产证的时候需要在申请表上同时写明两个人的名字和各自的占有份额即可。根据民法典第百九十八条的规定,份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。二、没有结婚买房写两个人名可以吗没有结婚买房子写两个人名是可以的。买房和结婚没有关系,没有规定一套房子的所有者必须是一个人或者说是一个家庭。但按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,房产证上不可以写几个名字
    2023-06-04
    162人看过
  • 夫妻公积金一起还贷需要写两个人名字吗
    一、夫妻公积金一起还贷需要写两个人名字吗谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字。贷款买房都一样的,谁是贷款主体房产证上就要写谁的名字,可以添加共同还款人房产证上可以添加名字。使用公积金贷款的,购房合同和提供的贷款资料要以拥有公积金福利的人为借款人主体。公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,即可享受公积金贷款。夫妻公积金共同还贷夫妻双方共同申请公积金贷款必须具备以下几个条件:1.双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额;2.夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限1年以上;3.到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款;4.房产证上必须有夫妻双方的名字;5.必须提供夫妻双方结婚证明二、我想问下夫妻共同还贷,公积金还可以吗?可以公积金共同还贷住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定
    2023-04-01
    166人看过
  • 两个人合伙买房房产证可以写两个人的名字吗,两个人合伙买房子合同怎么写
    一、两个人合伙买房房产证可以写两个人名字吗两个人合伙买房房产证可以写两个人名字。房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。二、两个人合伙买房子合同怎么写两个人合伙买房子合同应当写明以下信息:首先要写明双方的基本信息;然后针对房子的详细信息、出资金额及比例、产权比例、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权、房地产权证署名、办理、保管、违约责任以及争议解决的方式等问题做出规定,最后由双方签字盖
    2023-04-11
    447人看过
  • 买房房产证写一人名字,可以夫妻共同用公积金贷款吗
    个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按贷款总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押登记后,结束保证担保责任,转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请,获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同,办理用款手续。个人住房公积金置换组合贷款:是先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后,再由受托银行代理借款人向管理中心申请
    2023-02-24
    442人看过
  • 用公积金贷款买房首付要付多少,用公积金贷款买房可以写别人名字吗
    一、用公积金贷款买房首付要付多少用公积金贷款买房首付因为每个区域差异不一样,楼盘和公积金管理中心的联系不一样,所以贷款首付要付的金额是不一样的。个人公积金贷款买房最低首付份额为30%。住宅公积金是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职员工缴存的长期住宅储金。公积金贷款有必要接连缴存12个月以上并且贷款时还在接连缴存着。买房的首付款通常是三成,可是依据每个楼盘的状况还有一部分缓和的余地。二、用公积金贷款买房可以写别人名字吗用公积金贷款买房是不可以写别人的名字的,只能写自己的名字,或者说是想用谁的公积金贷款就必须写这个人的名字,这一点和商业贷款也是一样的。如果想要给别人买房的话要么就是还完贷款以后过户给他,要么就是全款支付,帮人贷款是不可以的。三、公积金贷款流程公积金贷款流程如下:1.提交资料。缴存公积金的借款人
    2023-06-21
    426人看过
  • 买房时住房公积金可以用两个人的吗
    一、买房时住房公积金可以用两个人的吗买房是可以使用两个人的公积金的。但一定是要夫妻关系的才可以,就连子女的公积金都不能共同使用。夫妻共同使用公积金买房的前提必须是双方都有连续缴纳1年以上的公积金才行。而夫妻双方共同申请公积金贷款,能够申请到的额度是要比一个人申请获批到的额度高上不少的。当然,还是有最高额度限制的,只是各地的规定都不同而已,而且首套房和二套房的最高贷款额度限制也不同。夫妻双方要申请的话,带上身份证、结婚证、户口本或居住证明,以及购房合同、首付款证明、双方的收入证明、住房公积金缴存证明等材料去银行柜台找工作人员提出申请,填写申请表,再将表和资料一并交给工作人员即可。之后银行就会进行审核并验房,最终决定是否审批。而审核通过就会签订贷款合同,发放贷款。不过大家需要注意,夫妻双方要共同申请公积金贷款的话,那夫妻双方就都必须缴存有住房公积金且缴存有1年以上,账户里有一定的余额。二、公积
    2023-05-03
    242人看过
  • 两个人没领证可以公积金贷款买房吗
    没有结婚证的两个人不可以使用双方的住房公积金购房,只能使用一个人的住房公积金。公积金贷款条件:1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。一、公积金断交了可以申请公积金贷款吗公积金断交是不能申请公积金贷款的。个人住房公积金贷款要满足以下条件:1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议。借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。
    2023-04-03
    190人看过
  • 夫妻买房写一个人的名字要查两个人的征信吗
    夫妻买房写一个人的名字要查两个人的征信。婚后房贷买房需要考察夫妻双方征信,银行在审批房贷的时候,如果是夫妻购房,银行要查的不仅仅是一个人的信用记录,配偶也要查。因为还款的时候,是两人共同还款。所以如果其中一人的信用出现问题,就会对房贷产生影响婚后财产是指夫妻关系的存续。
    2023-02-17
    166人看过
  • 房产证上写一个人的名字,贷款能用另一个人吗
    一、房产证上写一个人的名字,贷款能用另一个人吗在购房过程中,房屋所有权者和贷款申请人的身份须保持一致,这其中蕴含着深刻的经济学原理。若是贷款申请人无法偿还贷款,依照既定法律程序,银行有权对房屋实施拍卖。然而,若房屋的实际所有者并非贷款申请人,那么银行将难以凭借此项权益展开资产处置工作。尽管法院能够依据相关法令执行其他资产,但这些财产未必能完全覆盖住房按揭贷款,因此,为了保障银行的金融安全和债权人的合法权益,任何形式的房产交易都应遵循真实、准确、诚信原则,以确保交易的安全性和可靠性。《中华人民共和国商业银行法》第三十四条商业银行根据国民经济和社会发展的需要,在国家产业政策指导下开展贷款业务。二、房产证上写的老公的名字,离婚后房子怎么处理房产证上仅有丈夫一人姓名并不意味着房子归丈夫所有,关键是对房产所有权的认定。如该房为丈夫婚前全额购买,那就认定为丈夫的个人财产。如该房为婚后夫妻双方共同购买,
    2024-04-07
    142人看过
  • 公积金还贷款可以用夫妻两个人的公积金吗
    不可以,只可以用其中一个的。夫妻住房公积金是可以一起还贷的,签贷款合同的时候由夫妻两个共同签字,其中一方作为共同还款人其账户的公积金可以用来还贷的。住房公积金个人购房贷款的还款方式有:每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。一、公积金贷款额度不够怎么办(一)申请组合贷款以北京为例,假如购买一套200万的房子,公积金能申请到的最高额度为120万,除去首付款60万,还剩20万的差额,这20万可以向银行申请组合贷款,需要注意的是并不是所有银行都接。受组合贷款,并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构,审批周期在3个月以上,着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。(二)申请商业贷款,用公积金余额冲抵房贷申请商业贷款成功后,可以申请提取公积金用于偿还商贷月供,不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高,如果贷款的年限较长,购房者需要承担更多的经济压力,这一点需要注意。二、怎样用公积金贷款(一)申
    2023-03-31
    212人看过
  • 买房写两个人名字贷款怎么办理
    房产证写两个人名字,可以一个人去做贷款,也可以两个人贷款,根据需求来决定就好。房产证写名字和贷款没有直接的关系,在签合同时写了两个人的名字,房子就是两个人的,可以由一个人负责贷款,如由收入高或者是公积金高的一方单独申请房贷,另一个人出具相关资料和证明,证明家庭收入即可。写两个人名字,一个人贷款,办理各种手续也会要求同时签字,提供的证件资料也会比较多,比如需要两个人的收入证明和征信报告等。一、按揭买房写两个人的名字要结婚证吗需要双方出示身份证,户口本,婚姻情况证明,如果要写两个人名字,是夫妻关系的,当然需要结婚证。夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外
    2023-02-21
    500人看过
  • 购房合同上写两个人的名字能提公积金吗?
    一、购房合同上写两个人的名字能提公积金吗?在填写购房申请书时,必须完整地填写两位客户的姓名。此两大申请人是指在购买房屋过程中承担义务和享受权利的夫妇两人,而非因婚姻关系之外的任何其他二人。公共住房基金,简称公积金属,主要由在职员工定期缴纳的长期住房储蓄基金,具有明显的社会福利属性,并不是一种纯粹属于私人所有的财产形态,其所有权和处置权不可受到任意的干涉或无限制的操作。值得注意的是,使用公共住房基金购买的房产最终只能由一位或者夫妇中的两位客户名字共同登记在房地产登记簿上。《中华人民共和国民法典》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。《中华人民共和国民法典》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。二、购房合同上写按揭房离婚时该怎样处理婚前
    2024-04-03
    336人看过
  • 买房子写的两个人名字怎么去掉一个
    房产证想要去除一个名字的话,需要被去名方同意才行,如果同意的话双方可以到房管局办理过户,双方都需要携带证件且本人都需要到场办理。如果是夫妻的话,去名其实没有必要,本质上婚后取得的房产都是夫妻共有财产,除非一方确定放弃该房产的产权。一、婚后买房子写谁的名字好需要根据具体的情况来看。一般来说,写谁的名字都是没有关系的,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,也应认定为夫妻共同财产。但是在进行抵押贷款或者其他手续时,只需房产证上的户主在场就可以,另一个人可以不到场。二、买房时写一个人名字办房产证时可以加吗买房子的时候写一个人名字,办房产证时是不可以加名字的,因为办理首次登记的时候,不动产证必须和合同的名字保持一致。但是之后房产证上是可以添加另外一个人名字的。1、房子如果没有贷款的话,夫妻双方可以持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料共同向房屋登记机构申请
    2023-03-03
    76人看过
  • 两个人都有公积金,买房可以一起用吗
    夫妇二人在购置房屋时,通常情况下其所缴纳的住房公积金是可共同使用共享的。住房公积金制度,主要适用于国家机构以及各类事业单位、国有性质的大型工业企业、城市集体所有制企业、外资设立的企业、城市民营企业以及其他形式的城市企业与行政事业单位、民办非企业单位、社会组织及其在职员工,按照相应比例进行平等缴费的长期性住房储蓄项目。《住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
    2024-08-19
    356人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 婚前买房写两个人名字公积金贷款
      吉林省在线咨询 2022-01-26
      这个除非你在你所在城市公积金管理中心能找到关系,否则很难。楼上误导:请问房屋所有权人为男方,女方如何作主贷款人?主贷款人应该为所有权人,配偶为共有权人。1、你跟单位领导托托关系,把单位这套房子的产权人写成你配偶的名字;2、视你第一套房屋贷款余额情况,办理转按揭(房产仍在自己名下,中介可以办)或办理公积金贷款过户给配偶,在用自己的公积金贷款买第二套(此方案需找专业人士算清税费和利息等成本,自己考虑是
    • 买房子两个人名字, 一个人可以用其中一个人的名字贷款么
      湖北在线咨询 2022-02-10
      可以两个人的名义贷款,只用其中一个人的名义贷公积金贷款所需:1、买受人的身份证2、买受人的户口本3、买受人的婚姻证明(已婚的提供结婚证,未婚的提供未婚证)4、买受人的收入证明(一般是连续几期的收入证明)5、支付一定的律师费贷款流程:签定公积金贷款合同,填写一份住房公积金贷款申请审批表(要回单位盖章加意见),银行就会将你的申请送给当地住房公积金贷款审批中心,一般审批的时间会很长(1个月左右),审批过
    • 公积金贷款两个人共同承担,房产证上只写一个人的名字可以吗
      贵州在线咨询 2023-09-26
      一、可以。用夫妻双方公积金共同贷款购买的房屋属于夫妻共同财产,房产证可以只写夫妻一方的名字。 二、法律依据: 《住房公积金管理条例》 第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。 第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和
    • 公积金贷款买房只写一个人名字, 如果只写一个人的名字, 房屋怎么办
      贵州在线咨询 2022-03-08
      1如果只写一个人的名字,其实房屋是由两个人以公积金贷款买房,如果只写一个人的名字那么就只能以一个人的公积金买房而不是两个人的公积金。 因为要把公积金拿出来或者用公积金买房需要购房合同,购房合同上如果只有一个人的名字,那么另一个人怎样用公积金贷款呢。 2买房的流程是买方和卖方签订房屋买卖合同,然后买方办理公积金贷款手续,在约定日买方和卖方一起去房地产交易中心办理房产过户手续,携带相关的合同,那么买方
    • 婚前买房婚后的公积金贷款写两人名字可以吗
      甘肃在线咨询 2023-01-18
      1.可以,婚前购房,有登记两人名字在房产证,那么,该住房不管是什么情况,都属于两人共有财产,住房产权,一人一半,离婚后住房产权一人一半, 2.在领取结婚证之前,举例如果男方出资首付20万,那么,女方想得到一半产权,就需要给男方婚前出资款10万元,如果婚前还贷,使用女方一人公积金还贷,比如使用了十万,男方需要给女方5万。在领取结婚证起,不管是你俩谁还贷,都属婚后共有,一人一半权益。