是否会因为离婚而减少拆迁补偿？-法师兄

是否会因为离婚而减少拆迁补偿？

来源：互联网时间： 2023-05-07 10:15:10 294 人看过

1、拆迁补偿金是否会因离婚而减少支付

货币补偿是指专业评估机构通过不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估，得出补偿金额并提供证据。介绍了以下三种法定评估依据：

市场评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由具有资质的专业评估机构根据评估目的、评估原则和评估程序选择，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，估价时点估价判断房地产客观合理价格或价值的活动

商品房平均成交价格是指同一区域内同类型普通住宅商品房的平均成交价格，定期汇总，相关部门每季度测算公布的重置价格是指估价机构根据估价时点的价格水平，采用建筑材料和建筑材料，重建与估价对象具有相同功能和用途的新建筑所确定的正常价格评估时点的技术

上述三种价格是拆迁补偿的法律依据，但它们用于不同的目的，适用于不同的情况

II。土地性质分类

拆迁补偿按土地性质分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿

，《拆迁条例》和《土地管理法》分别对国有土地和集体土地上的房屋征收进行了调整。城乡两种不同的土地权利适用于两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市国有土地上房屋的征收。集体土地上的拆迁仍然按照《土地管理法》进行，导致房屋征收和补偿相同，城市和农村适用不同的法律法规，导致立法和执法不公。为了解决城乡不同征地补偿制度的问题，正在修订的《土地管理法》将参照《征收条例》确立的基本原则，国有集体土地有望实现同价同权

三、用途分类

拆迁补偿根据房屋用途可分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿

房屋使用权在两个方面：一是土地的使用，它决定了房屋的使用方向；第二，规划设计的目的，决定了房屋使用的内容。“住宅”是指专门用于居住的房屋，“商业服务用房”是指从事商业活动，为居民生活服务的房屋。这两座房子完全不同。房屋的不同用途在设计、规划和建筑结构方面具有不同的价值。因此，拆迁补偿金也不同，因此单独处理

如果市民的房子太旧或属于市政规划范围，也可能被政府征用或拆除。为了保护被拆迁人的权益，将向被拆迁人支付一定的拆迁补偿金。在计算拆迁补偿时，将根据房屋的具体面积和当地的补偿标准进行计算，纠纷也可以通过诉讼解决

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