共同居住权可以如何继承-法师兄

共同居住权可以如何继承

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 14:14:03 279 人看过

共同居住权不可以继承。居住权是房屋所有人为特定身份关系的亲属而设，具有人身专属性。由于这种人身性的限制，所以居住权只能适用于自然人，且不能够自由转让、继承，一旦权利人死亡，居住权便消失。故居住权是一种有期限的权利，其最长期限为权利人的终生。注意：《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。

一、房屋的产权可以转让吗？

房子的居住权不可以转让。依据我国相关法律的规定，居住权是用益物权的一种，是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。法律明确规定居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

二、居住权在民法典中有何规定

民法典里面对居住权的规定主要有：

1、居住权属于人役权。其权利内容主要为可以因居住目的而使用房屋，并可排除房屋所有人或第三人对其使用权的干预。

2、居住权的内容，只能作为居住之用。

3、居住权具有专属性，不得让与或继承。

4、无偿性，居住权设定是无偿的。

三、违法建筑是否有居住权？

违法建筑不具有居住权。根据《民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以及第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。因此，违法建筑不具有居住权，因为可能无法办理登记。注意：《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。

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