赤水购房的定金不退可以吗-法师兄

赤水购房的定金不退可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 17:15:25 104 人看过

按照现行法律规定，购房定金在无法退还的情况下是合法的。当债务人为履行其债务时，所支付的定金将被作为交易款项进行结算或者予以返还。而对于给付定金的当事人来说，如果未能全面履行其本应承担的债务或未完全遵循合同内容，以至于最终无法实现合同之初设定的目标和利益，则该当事人无权要求对方返还已然交付的定金。与此同时，倘若接受定金的一方未能如期履行债务或是在履行过程中存在违约行为，导致合同目的无法达成，那么他就必须向对方双倍返还已经收到的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

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一般是不能退的，但是若出现下列两种情况则可以要求退还定金：1、房产商无销售许可证或者产权证，造成不能达成房屋购买合同的卖方应将定金返还；2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。中介买房子交了定金可以退吗中介买房子交了定金是不可以退的，除非与中介签订的协议有特殊说明，因为定金是付给卖家的。若是买方单方面违约，中介公司还会要中介费。但是除了定金，因为没有产生实际房产交易，也不需要支付其他费用，如评估费等。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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若无购房资格却已支付定金，则该定金可被退回。根据相关法律条款，当因非因当事人双方责任所致的特殊原因导致商品房买卖合同无法签订时，出卖人有义务向买受人全额返还定金。在房地产市场调控以及其他各类因素影响下，购房者可能丧失购房资格，此类情况便属于非因当事人双方责任所致的特殊原因。因此，若因上述原因导致购房合同无法继续执行，卖方应依照法律规定，全额退还定金给买方。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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一、什么是定金购房定金可不可以退定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。购房定金能退，因合同条款达不成一致意见可不可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房没有签合同定金是否可不可以退买房交了定金是可不可以退的，但要分情况。一般在以下情况下，购房者是可不可以向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事

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