买地铁房要注意以下事项:
1、对于地铁房价值冷静思考
很多开发商会对地铁房的价值过度吹捧,利用购房者在置业中对便捷交通的渴求,将地铁房的价值无限夸大,让地铁房的价值越炒越高,却最终并没有达到其所宣传的价值,让购房者买到并没有多大价值的地铁房。
2、小心噪音污染地铁和住宅离得太近并不一定是什么好事,地铁的震动、噪音会严重影响居住质量,想要在地铁周边买房的话应该在置业前亲身体验一下,看自己能否适应地铁带来的噪音影响。
国外一项研究数字显示,从安全性和私密性角度而言,居民住宅社区入口与地铁站入口之间的距离最少要保持200米,人流量较大的主要站口与住宅社区之间则应距离300米左右。
购买地铁房的注意事项一:地铁物业升值潜力
投资专家认为,地铁物业的这种升值潜力,在中低端住宅上将体现得更为明显。而对于豪宅,是否在交通干道沿线意义不是很大,不像普通中低端住宅,可以因地铁的横空出世带来前所未有的机遇,而写字楼项目从中受益的可能性更突出。
购买地铁房的注意事项二:配套完善的片区内楼盘升值空间
地铁作为交通工具,对不同区域的楼盘有不同的拉动作用。原来配套完善的片区内楼盘升值空间不会太大,投资者在购买这一区域地铁沿线的房产时,可以把地铁作为一种附加值。
购买地铁房的注意事项三:地铁商铺投资回报期应控制在10年左右
地铁商铺作为固定资产投资,回报期应该控制在10年左右,地段不同决定了商铺的投资发展方向不同,回报期也就有较大差别,盲目投资必然会造成损失。理性的购房者应当更关注楼盘物业本身的规划设计和综合品质。
购买地铁房的注意事项四:更要房屋的质量和配套设施
不过,大家在这买房置业时,除了要考虑出行的便捷性外,还应仔细权衡房价,更重要的是要考虑房子的居住品质。质量好、环境好、配套设施完善的房子才能经得起市场考验的,才更能保值增值。
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