房产赠与不缴纳遗产税，我国遗产税尚未开征。房产赠与需要缴纳3％的契税、0.05％的印花税、2%的公证费、每宗80元的房地产权转移登记费；房产遗赠需要缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税。

一、继承房屋过户是需要的费用

1．房地产价值评估费用

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额（万元）累进计费率‰

100以下（含100）5

101以上至1000部分2．5

1001以上至2000部分1．5

2001以上至5000部分0．8

5001以上至8000部分0．4

8001以上至10000部分0．2

10000以上部分0．1

2．房地产继承过户税费

由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

3．契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

4．缴纳公证费2％

房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。

公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告；确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书；领取公证书，缴纳公证费2％。

5．房权变更

继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证。

手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证。

6．对外售房过户

和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费。

7．缴纳个税及其他税

在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1％－3％缴纳，买方缴纳。

在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税，按5．6％缴纳（减免），卖方缴纳。

在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20％缴纳，卖方缴纳。

国家按全额20％征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税。

8．房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费（工本费）、工本印花税5元，领取房权证。

二、父母房子过户给孩子要多少费用

房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用，需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。不需要缴纳个人所得税和营业税。

1、继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房产价值评估费，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3、房地产继承过户税，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

三、二手房继承过户大概要多少费用

如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续；非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税，税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。3、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。4、法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。