商品房预售合同可以办证吗-法师兄

商品房预售合同可以办证吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-15 17:40:53 290 人看过

一、商铺邻居漏水纠纷如何处理

商铺漏水事宜是一类普遍存在的易发争议纠纷案件之一。

面对此类问题时，首要任务便是精准识别并找出漏水源头，以便随后依据责任主体所属明确各自需承担的赔偿责任。

若商铺的漏水现象源自业主私自改造建筑物结构、由于设施老化、配件松脱未能及时予以更换等原因所致，业主方理当承担相应责任；若漏水源起于租赁方忘记关闭水龙头或者由于使用无知不当操作因素造成，则租赁方应对此负责；再者，如经查证漏水原因源于第三方的过失行为所致，那么第三方向将负担相应责任。

解决商铺漏水事宜时，建议各方先行开展友好协商，若协商无果，便可诉诸诉讼部门通过判决来解决。

切记在处理商铺漏水纷争的过程中，务必要严格遵循相关法律规定及合同条款，以保障各方权益不受侵犯。

《民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、商铺漏水纠纷如何处理

承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。

因为按照法律的规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，并且有维修的义务。

出租人的义务相对于承租人来说就是相应的权利，当出租人不履行相应的义务时，承租人可以行使自己的权利，而不应当以自己也不履行义务（拒交房租）来对抗。

《民法典》第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“商铺邻居漏水纠纷如何处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十条　承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

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