怎样支付房子契税？-法师兄

怎样支付房子契税？

来源：互联网时间： 2023-07-04 18:10:33 117 人看过

购买新房是就需要纳税，楼盘纳税是按照购房合同的总是金额来计算的，新房契税需要提供房屋出售合同复印件、首付款发票、购房备案件等，以此为依据，到税务局机关大厅进行纳税。而纳税的金额也是有必须规范的，按照国家庭规范，楼盘的契税按照主要以面积和房款总额的比例来计算。

郑州高新区房子契税优惠政策

郑东新区：凡在2020年8月26日至9月15日期间在郑东新区辖区内购买商品房（不含二手房）的房屋所有权人缴纳商品房契税的，按照契税总额的10％给予补贴。而在2020年9月15日之后缴纳商品房契税的，不再享受本次补贴政策。中牟：2020年8月18日，中牟县正式下发商品房契税缴纳补贴办法通知：补贴方式；先征后补，每套房只享受一次补贴；办理方式：1、网上办理；2、现场办理（预约）；补贴标准如下：8月20日——10月20日缴纳商品契税的，按照契税总额的15％给予补贴；10月21日——10月31日缴纳商品契税的，按照契税总额的10％给予补贴；10月31日缴纳商品契税的，不在享受补贴。

《中华人民共和国契税法》

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

第四条契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

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