居间合同纠纷中如何进行责任认定-法师兄

居间合同纠纷中如何进行责任认定

来源：互联网时间： 2023-06-14 20:11:37 274 人看过

居间合同的双方如有一方违约，违约责任根据合同约定，双方协商处理。居间人违反合同约定义务的，应当根据合同约定承担相应的违约赔偿责任。

居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。这里的“与订立合同有关的重要事实”应指的是有关房屋的权属情况、面积、售价、质量等房屋重要信息，而不能扩大理解为所有的房屋信息。而且应当注意居间人的赔偿责任仅仅限于故意隐瞒和提供虚假情况两种情况。如居间人为了促成交易，故意隐瞒房屋主体遭到破坏，或帮助卖方隐瞒卖方无房屋所有权的事实，这些情况下居间人应当赔偿买方损失。

另外，居间人是否有义务核实房屋的自然信息，并向买房人报告呢。对于这一点，实践中有很多不同的理解，从而导致纠纷的发生。律师认为，根据我国民法典的规定，居间人的主要目的和任务是促成交易，虽然居间人要促成交易不可避免的要向买卖双方报告一些房屋信息，但是这并不能免除买卖双方对房屋信息进行核实的义务。如果买卖双方对在订立买卖合同前对房屋的有关信息认真核实，即便居间人不报告也不会导致买卖双方的利益受损。

综上所述，一旦在通过中介公司购买二手房时，一定会涉及如果违约后违约金的支付。违约金的存在是为了避免违约人随意的放弃合同，从而确保交易的正常进行，这正是体现了违约金的惩罚性作用。居间方作为中间方，同时附有必须令委托方全面知情的义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

合同履行地
问：居间方在合同纠纷中需要承担哪些责任？

中介未能签约，说明中介不是销售合同的一方。但是，如果中间人收取费用，中间人与买卖双方形成中介合同，买卖双方存在争议。如果销售合同终止，中间人应退还费用。中间人不再承担法律责任。由于被称为中间人，起到了介绍的作用。最终的合同仍然需要买卖双方自行检查。居间合同纠纷管辖法院如果居间合同中有明确约定管辖的法院的，按照合同约定到该法院起诉，但是需注意约定的法院不能违反级别管辖和专属管辖的规定。居间合同中没有约定管辖法院的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百

2023-07-04

56人看过
调解委员会
拆迁赔偿如何认定责任纠纷

一、支付拆迁赔偿如何认定责任纠纷按照房屋的实际情况，拆迁的具体问题，赔偿款的支付情况能够确认拆迁赔偿的责任纠纷，遇到这类纠纷，可以采用民事仲裁的方式解决争议，也可以去法院提起民事诉讼，不想通过司法途径的，还可以请调解委员会介入，对争议进行调解，签订调解协议。确认拆迁赔偿责任纠纷之前，要考虑拆迁的具体情况，赔偿款的支付方式，若是当事人对房屋拆迁纠纷的行政裁决不满意，可以进行行政诉讼。但是行政诉讼有一个前置的条件，行政裁决后对其裁决结果不满意的，可以进行行政复议，对复议还不满意的，可以依法进行行政诉讼。二、怎么支付拆迁补偿拆迁补偿应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。具体分为货币补偿方式，产权置换补偿方式和两者相结合的补偿方式。1、货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多部分组成的补偿金额。2、产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，

2023-06-17

347人看过
第三者
合同纠纷居间方要承担什么责任？

中介未能签约，说明中介不是销售合同的一方。但是，如果中间人收取费用，中间人与买卖双方形成中介合同，买卖双方存在争议。如果销售合同终止，中间人应退还费用。中间人不再承担法律责任。由于被称为中间人，起到了介绍的作用。最终的合同仍然需要买卖双方自行检查。一、买卖合同纠纷的解决办法有哪些买卖合同纠纷的解决办法如下：1、协商解决，合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决；2、仲裁解决，仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。二、居间合同是什么居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供

2023-03-27

274人看过
举证责任
居间合同纠纷中由谁承担举证责任，及居间合同的特征是什么

一、居间合同纠纷中由谁承担举证责任居间合同纠纷中由提起诉讼的一方，即原告方承担举证责任。居间合同的双方如有一方违约，违约责任根据合同约定，双方协商处理。居间人违反合同约定义务的，应当根据合同约定承担相应的违约赔偿责任。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。二、居间合同的特征居间合同的特征如下:1.居间合同是单独有名合同2.居间合同是有偿合同、这也就意味着居间合同的委托人是需要向居间人支付相关的报酬，而合同、不要式合同3.居间合同标的是行为，具有居间性。居间合同的目的是居间人为委托人提供服务，这种服务表现为报告订约的机会，为订约提供媒介。居间人不直接参与交易双方的谈判，在决定交易双方权利义务内容上并不体现居间人的意思，这些特征体现了居间合同的居间性。三、居间合同的常见纠纷居间合同的常见纠纷如下：1.房地产居间合同纠纷，是

2023-05-06

373人看过

刑事犯罪
如何对合同纠纷进行分类？

合同纠纷属于民事纠纷。合同签订或者履行时，不存在欺诈、侵占等严重违法或者涉嫌犯罪的情形，或者只是签订。履行合同是欺诈，当事人可以通过自行协商或者起诉法院解决。公安机关不得以涉嫌犯罪为由介入。当事人有权向公安机关中涉嫌刑事犯罪的行为，当事人有权向公安机关举报并起诉。公安机关受理后，认为可能涉嫌刑事犯罪的，应当立案调查处理。在实践中，合同纠纷中涉嫌的犯罪行为一般应当向公安机关经济侦查或者刑事侦查部门报告，由上述办案单位负责。建设施工合同纠纷类型1、施工合同的效力问题；2、合同无效是否应进行结算；3、备案合同和“补充协议”即黑白合同不一致，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题；4、对于建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不结算是否视为认可送审价的问题；5、工程款结算采取何种标准的问题；6、诉讼中，造价司法鉴定（司法审价）的范围；7、关于工程质量、工期、农民工利益等问题。《中华人

2023-07-02

406人看过
合同履行地
合同纠纷中如何确认合同效力

确认合同效力的案件一般由合同履行地的人民法院管辖或由被告户籍地、居所地的人民法院管辖。当事人同时可以协议约定确认合同效力案件的管辖法院，根据其约定提起诉讼。一、运输合同的管辖权归谁？1、首先看是否有合法有效的约定管辖的协议，如果有的话，则协议约定的法院有管辖权;如果没有约定，则根据法定管辖来确定管辖法院，即被告住所地法院肯定有管辖权。2、如果合同已经履行的，则合同履行地法院有管辖权，如果合同未履行，双方约定的合同履行地在合同任何一方住所地的，此约定的合同履行地法院有管辖权，否则合同履行地法院无管辖权。3、如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地法院管辖。运输合同纠纷较一般合同纠纷复杂，它涉及承运人是否正确履行合同、是否造成货物毁损、是否按时运到，

2023-03-05

348人看过
转让合同
技术转让合同纠纷中如何承担责任

我国《民法典》第八百七十四条规定“受让人按照约定实施专利、使用技术秘密侵害他人合法权益的，由让与人承担责任，但当事人另有约定的除外。”技术转让合同是一种技术权益的转移，即采用合同形式把专利权、专利申请权、专利使用权和技术秘密等的使用权转移给受让人。与其他类型的技术合同不同，转让人转让的是某一项技术成果，不是利用公知的技术知识为对方提供咨询服务，因此，转让人有义务保证受让人按照合同约定实施专利、使用技术秘密不会导致侵害他人的合法权益。如果受让人按照合同约定实施专利、使用技术秘密引起侵害他人合法权益的，该侵权责任由转让人承担。但是合同当事人另有约定的除外，也就是说，如果当事人可以约定此侵权责任由某一方承担，且此种约定优先于民法典而适用于双方当事人。一、技术转让合同注意事项有哪些？1、技术转让合同的标的不是普通的物质商品，而是属于智力成果的范畴。技术转让合同以转让特定和现有的专利权、专利申请权、

2023-04-01

143人看过
不可抗力
合同纠纷怎么认定违约责任

一、合同纠纷怎么认定违约责任合同纠纷认定违约责任是依据合同约定内容来履行违约赔偿责任。在民法典实务中，确定合同违约责任采取无过错责任原则，只要查明当事人确没有履行合同的事实，只要排除了不可抗力的外在原因，即可认定当事人的违约成立。根据《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”二、合同纠纷最有效的处理一般情况下，以和解和调解方法来解决纠纷最为便捷，速度快且节约诉讼成本。但发生一方不肯履行的情形时，还要通过诉讼或仲裁的途径解决。诉讼和仲裁是在双方当事人无法就纠纷达成一致意见的时候，通过法院或仲裁机构依法作出判决并以国家强制力保证执行的情形。优点是判决一旦生效，可以申请法院强制执行，要求对方履行合同义务。缺点是过程较长，而且要支付诉讼成本。因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为在履行过程中产生争议

2023-05-03

209人看过

医疗纠纷
何为医疗过失纠纷？如何进行认定

一、何为医疗过失纠纷？是指由于医务人员在诊疗过程中的过失而引起的医疗纠纷，包括医疗事故和医疗差错。医疗事故是指在诊疗护理过程中，因医务人员诊疗护理过失，直接造成病员死亡、残疾、组织器官损伤导致功能障碍的。包括医务人员因违反规章制度、诊疗护理规程等失职行为所致的医疗事故和因医务人员技术过失所致的医疗事故。医疗差错是指在诊疗护理过程中，医务人员确有过失，但经及时纠正，未给病人造成严重后果或未造成任何后果的医疗纠纷。医疗事故与医疗差错的区别就在于，依据《医疗事故处理办法》的规定，医疗事故的后果必须达到一定的严重程度，即造成病员死亡、残疾、组织器官损伤导致功能障碍的，否则不能认定为医疗事故。医疗差错可能是由于医务人员工作不负责任、专业技术水平没有达到应该达到的标准而导致的误诊误治，医务人员违反查对、交接班等规章制度而导致的错误用药、错治病人等，还有可能就是医务人员违反检查、注射、手术操作规程而导致

2023-04-07

50人看过
劳动纠纷
劳动纠纷该如何进行工伤认定

劳动者受伤之后，其家属可以向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。职工发生事故伤害，所在单位应当自事故伤害发生之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。一、工伤认定申请书去哪取？职工发生事故伤害，所在单位应当自事故伤害发生之日之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定，并书面通知申请工伤认定的职工或者其近亲属和该职工所在单位。二、统筹地区工伤认定之后复查哪些内容统筹地区工伤认定流程：1、向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请；2、社会保险行政部门受理工伤认定申请后，根据审核需要可以对事故伤害进行调查核实，用人单位、职工、工会组织、医疗机构以及有关部门应当予以协助；3、社会保险行政部门自受理工伤认定申请之日起60日内作

2023-03-21

80人看过
主合同
主合同解除居间行为如何认定

主合同解除居间行为的认定：1、主合同解除与中介人无关的，居间行为有效，委托人应当按照约定支付报酬；2、因中介人不履行合同义务或者履行义务不符合约定，导致主合同解除的，无需支付报酬，中介人还应当赔偿委托人因此遭受的损失。一、居间合同没约定期限是否有效中介合同没有约定的期限中介合同是有效的。中介合同，又称中介服务合同，是指中介人根据委托人的要求，为委托人与第三人订立合同提供机会或介绍，委托人必须向中介人支付约定报酬的协议。根据规定，中介合同没有约定期限，中介合同双方可以达成补充协议，约定期限。补充协议不能达成的，按合同有关规定或交易习惯确定。按照上述方仍不能确定期限，中介可随时履行，委托人也可随时要求履行，但应给对方必要的准备时间。如果长期以来没有机会订立合同，完成中介服务，客户可以以合同目的无法实现为由解除中介合同。因此，中介合同没有约定的期限，中介合同有效。二、居间费国家法律规定多少?对于

2023-03-15

381人看过
仲裁庭
涉外纠纷中如何认定经常居所地

“经常居所地”是指自然人在涉外民事关系产生或者变更、终止时已经连续居住一年以上且作为其生活中心的地方，但就医、劳务派遣、公务等情形除外。在处理涉外纠纷时，经常居所地的认定应当从两方面着手，一方面要判断当事人是否相对持续居住满一年以上，另一方面还要看当事人是否主观上有将该地作为生活中心的居住意图。如何有效的避免涉外纠纷如何有效的避免外贸纠纷，成为许多外贸公司在贸易实务方面的当务之急。因为一旦纠纷发生，便卷入了永无止尽的口水战，消耗了大量的人力、物力，更何况在市场经济里，时间就是金钱。外贸双方在贸易过程中发生的争议，往往都是由于外贸合同中的品质条款规定不明确所致。于是双方都手拿一本模糊的合同，卷入了争执不已的利益捍卫站之中。但事实上，对于外贸公司而言，贸易双方都可以在合同签订时，严格厘清彼此的义务与权力，明确起合同中的品质条款，从而将纠纷“扼杀在摇篮里”。外贸实务中必须充分体现贸易的契约精神，

2023-07-30

468人看过

仲裁规则
如何认定承揽合同纠纷

1、工作成果质量纠纷；2、延期交货或不领受纠纷；3、支付酬金纠纷；4、超耗纠纷；5、失密纠纷；6、解除合同纠纷；7、加工承揽合同纠纷的管辖。一、加工承揽合同纠纷的管辖根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定：“因合同提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第二十条同时规定：“加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定：“因合同提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第二十条同时规定：“加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。”依据上述两项法律规定，加工承揽合同纠纷应由合同约定的履行地（比如约定安装地）或实际履行地（加工定作所在地）法院所在地管

2023-02-15

413人看过
代理权
如何进行买卖合同纠纷辩护

在合同纠纷诉讼中，被告可以从以下几个方面进行抗辩：1、该合同纠纷的管辖法院是否存在异议；2、原告是否为适格的诉讼主体；3、原告起诉是否已经超过了法律规定的诉讼时效或者除斥期间；4、诉讼请求问题；5、事实与证据问题。如何预防买卖合同纠纷1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解或委托律师作尽职调查。2、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副董事长、副总经理等，应了解其是否具有代表权。3、注意提高具体业务人员及领导人的素质在合同订立过程

2023-08-01

459人看过