法律视角下如何解决兄弟土地使用权争议-法师兄

法律视角下如何解决兄弟土地使用权争议

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-14 05:02:07 373 人看过

一、法律视角下如何解决兄弟土地使用权争议

解决兄弟土地使用权纠纷的法律路径是可以通过协商解决，或者请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

二、土地使用权纠纷的类型有哪些

1．土改、合作化时留下来的土地权属未定，地界无明显的标志或土地证上规定得不够明确。

2．公社化时期体制调整，新划地界不清或调整不合理，协议书订得不明确。

3．因过去无偿占有或平调而变动的土地。

4．因历年集体搞水利建设、平整土地造成地界变更，土地原有状况或新队之间归并，原有田界铲除，无原始记载，现在恢复乡村原建制无历史依据可查考的土地。

5．因移民开荒，侵占他队的荒山、荒坡、荒地和原权属不清的公共土地。

6．因其他各种历史原因遗留下来的土地瓜葛问题。

7．因土地的征用、承包等引起的所有权和使用权的变更而产生的权属争议等。

8．乡镇集体企业建设用地，由于过去没有具体规定，需要重新给予核定。

三、土地使用权期限是多久

我国土地使用权的出让实行的是有限期的制度。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1．居住用地70年；

2．工业用地50年；

3．教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4．商业、旅游、娱乐用地40年；

5．仓储用地50年；

6．综合或者其他用地50年。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十四条　土地使用权出让最高年限由国务院规定。

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