购房者在置业过程中总会遇到这样的烦恼:购房者已经缴纳了首付款或是已经偿付了一定的按揭,但由于主观或是客观的原因,购房者需要退掉已买的房屋。这个时候应该怎样处理呢?都知道天下没有后悔药买,那买房后悔后有没有办法补救呢?当购房者们为此感到无助和迷茫时,在此为你寻找这颗“后悔药”。
问:商品房缴纳了首付后,是否可以退房?
答:购房者可以按照购房合同的约定办理退房手续。如果不具备合同约定的退房条件,则可与开发商协商退房,但可能要承担相应的违约责任。同时,如果已经办理了按揭手续,还需要与银行协商解除按揭贷款合同,仍可能需承担相应的违约责任。
问:一般商品房买卖合同可不可以约定购房者有解约权?
答:可以在商品买卖房合同中约定在一定条件具备时购房着可以解除合同;现在适用的《商品房买卖合同》文本中也有购房者在出卖人逾期交付房屋,逾期办理产权登记等情况下有权解除合同作了明确约定。
问:那些情况下购房者可以要求解除买卖合同?
答:可以解除合同的情形包括两个基本方面,第一是合同约定条件,即合同中约定在某种情况出现时购房者有权解除合同的,如开发商逾期交付房屋或者办理房屋产权登记超过一定期限等,购房者可以按照合同约定要求解除合同;另一方面是法定条件,即法律法规定在某种情况下购房者有权解除合同的,如开发商欺诈,根本性违约等,购房者可以依据法律规定解除合同。
问:在什么情况下要求解除买卖合同,购房者不需要承担违约责任?
答:只要具备了法律规定的解除合同条件或者符合买卖合同约定的合同解除条件,就可以解除买卖合同而无须承担违约责任,但需要根据具体的法律规定或者双方的合同约定予以解除。(BJF05/谭杰)
-
或有后悔药吃买房后悔权应传递实际期待
163人看过
-
网购可吃“后悔药”
339人看过
-
签了卖房协议,有没有后悔药可吃?
419人看过
-
更改还款方式有“后悔药”吃
124人看过
-
四月买房咋“吃”折扣最好?
95人看过
-
在医院买到过期的药吃了后果
465人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
最近我姐买了房子后悔了想问房屋买卖一方违约咋处理广东在线咨询 2022-07-03房屋买卖合同一方违约? 1、买卖合同中的违约主要表现在:一是一方无正当理由不交或不收货;二是一方无正当理由不适当履行只要双方当事人签订了买卖协议,应当按照协议约定认真履行,如果一方违约应当承担买卖协议违约责任 2、卖方不履行按照客观的计算方法,损失额的计算应以货物的市场价格与合同价格之间的差额作为标准房屋买卖合同中的违约金当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标
-
赠与房子后悔了,想撤销咋办广东在线咨询 2023-08-28赠与房子后悔了,想撤销咋办 具体有如下4种情况: 1、房产赠与已过户 我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。 2、房产赠与已公证,但未过户 公证是以法律形式对赠与合同的确认,也是对合同双方意思自治的保护,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那
-
药店里买的药吃错了怎么办贵州在线咨询 2022-07-21《药品管理法》将销售过期药品定性为“销售劣药”,对此,消费者可根据《消费者权益保护法》第34条的规定,向当地消费者协会投诉或向当地医药监督管理部门申诉,或直接向当地法院提出诉讼。至于店家所说的概不退货的堂示,违反了《消费者权益保护法》第24条有关“禁止经营者以告示免责”的规定,是无效的。 对于劣药,该法第49条定义为:药品成份的含量不符合国家药品标准的。同时以下情况也作为劣药处理: (1)未标明有
-
购买房子后悔了能否反悔?甘肃在线咨询 2022-11-12小产权房买了能反悔。在集体组织范围内买卖小产权房是受法律保护的。如果有房屋买卖合同,走法律程序会以一般买卖合同为准,一方已经履行合同即支付购房款,另外一方也有履行合同的责任交付房屋,否则视为未履行合同,除了退还房款,还要按照合同内容支付违约金。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源
-
买房后悔,买了定金,怎么办青海在线咨询 2022-08-26【法律意见】签了购房认购书,不想买是不能随时要求退还定金的,购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同,是合法有效的。