房屋诉讼时效过了当事人可以提出不履行义务的抗辩，由法院审查是否具有时效中断、时效中止和时效的延长事由；涉及到不动产物权和登记而返还财产的，不受诉讼时效限制。

一、不适用于诉讼时效的规定有哪些

不适用于诉讼时效的规定如下：

1、请求停止侵权，消除障碍，消除危险；

2、不动产物权和登记动产物权的权利人要求返还财产；

3、要求支付抚养费、赡养费或者扶养费；

4、依法不适用诉讼时效的其他请求权。

诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。

二、借条时效多长时间

借条的有效期是指借条的诉讼时效，借条的诉讼时效不影响借条本身的效力。只要是合法签订的真实有效的借条无论多久，借条本身都是有效的。时间只是确保是否超过了诉讼时效，是否会得到法律的保护问题。借条的诉讼时效要根据具体情况进行判断：

1、欠条上约定的还款期限届满之日起3年有效；

2、有约定个人借据偿还期的，诉讼时效按照约定的到期日计算；

3、3年间如有相对主张权利的行为，应有证据证实，诉讼时效从主张权利之日起重新计算3年时效，计算过程无次数限制；

4、若在诉讼时效未届满期间存在使时效中止或中断的事由，导致诉讼时效中止，中止事由消除后继续计算；导致诉讼时效中断，待时效中断的事由消除后，诉讼时效期间重新起算。

一、借条有效要符合的条件如下：

1、应写清楚借款人和放款人的法定全名；

2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额；

3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；

4、应写清楚还款的具体年月日。

二、借条和欠条的区别如下：

1、关系不同，借条证明借款关系，欠条证明欠款关系；

2、形成原因不同，借条形成的原因是特定的借款事实。欠条形成的原因很多，可以基于多种事实而产生，如因买卖产生的欠款，因劳务产生的欠款等。

总之借条时效一般有三年的时间，书写借条应写清楚借款人和放款人的法定全名；写清楚借款金额，包括大写和小写的金额；写清楚还款的具体年月日。借条和欠条之间有关系、形成原因的区别，当事人应注意分清。

三、追索抚养费的时效规定

追索抚养费不受诉讼时效的限制。父母对子女的抚养义务从出生起至子女成年时止。在此期间，被父母抚养的权利是一种持续性权利，不应适用诉讼时效。父母一方不支付抚养费的，另一方可以向法院起诉，要求其支付抚养费。

根据《民法典》第一百九十六条规定，下列请求权不适用诉讼时效的规定：

（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；

（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；

（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；

（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。