如何定义法律上的存款-法师兄

如何定义法律上的存款

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:14:15 454 人看过

法律上如何界定存款？定金是一种债权担保方式，是在合同订立或履行前支付定金，并以一定数额的货币作担保。债务人履行债务后，定金应当抵价或者追回。支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。这条规则被称为“押金罚则”“定金罚则”旨在督促债务人履行义务。适用于合同双方或债权人、债务人，并应以书面形式约定。在当前房地产市场剧烈变化的形势下，房屋买卖押金返还纠纷层出不穷。律师表示，首先要澄清的是对买家的误解。很多购房者认为，如果不签购房合同，就会毁约，拿不回定金。因此，他们违背自己的意愿与开发商签订购房合同，这是错误的；其次，一手房的销售和二手房的转让都要遵循合同精神。如果没有合同可以撤销或者无效的情形，一切都要以合同约定为准；最后，房地产市场的运行是复杂的，涉及到很多法律法规。普通买家很难防止自己的合法权益受到侵害。买房时，他们应该求助于包括律师在内的专业人士。既要在权益受到侵害后寻求保护，又要防范合同签订和谈判过程中的风险。律师表示，商品房销售广告和宣传资料属于要约邀请，但房屋销售的承诺和说明对商品房买卖合同的订立和房价的确定有重大影响的，应当视为要约。即使商品房买卖合同中未包含解释和承诺，也应视为合同内容。当事人违反合同的，应当承担违约责任。出卖人接受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因一方原因不能订立商品房买卖合同的，依照定金法的规定处理。因双方无责任的客观原因致使商品房买卖合同不能订立的，出卖人应当将定金退还买受人。

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