离婚协议房产归一方所有,贷款未还完,如何办过户
来源:法律编辑整理
时间: 2024-01-28 15:52:05
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一、离婚协议房产归一方所有,贷款未还完,如何办过户
当离婚协议中规定房产归一方所有,而贷款尚未还清时,需要办理过户手续。
1.在此情况下,首要任务是还清银行贷款。
因为按揭房只有在无任何法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
2.若暂时无法还清贷款,可以选择将贷款转按揭,即以一方的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
二、按揭房过户条件
对于按揭房的过户,需要满足一些特定的条件。
1.离婚双方必须对房产的归属达成一致意见,选择将房产过户给原夫妻中的一方或者另一方。
2.还需要确保房屋是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下。
3.如果暂时无法还清贷款,可以协商以一方名义继续偿还贷款,直至还清后办理过户手续。
三、提供财产分割证明
在办理离婚财产分割时,需要提供一系列证明文件。这些文件包括但不限于:
1.双方婚前的个人财产证明;
2.共同财产的证明;
3.共同购置的私有房产证明;
4.共同存款、债券、股票等有价证券的证明;
5.现金情况证明;
6.合伙入股和个人经营等财务状况的证明;
7.债权和债务的证明;
8.双方经济收入状况的证明等。
这些证明文件将有助于明确双方财产状况,确保财产分割的公平性和合法性。
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