房屋租赁合同需要备案登记吗-法师兄

房屋租赁合同需要备案登记吗

来源：互联网时间： 2023-04-03 14:12:09 348 人看过

不是所有的房屋租赁合同都需要登记备案，需要视情况而定：

1、如果是经营性用房，出租人和承租人必须在30日内持有关材料，到房屋所在地房地产管理部门办理登记备案手续；

2、如果是住宅用房，可以暂时不登记，但为了切实保护承租人的权益，最好进行登记和备案。总体来说，办理登记备案是较为好的方法。

一、房屋租赁合同怎么备案

房屋租赁合同备案方法如下：

1、房屋登记备案程序是当事人应当在租赁合同签订后30日内到房地产管理部门办理登记备案手续，材料有出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等；

2、双方到有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，双方应携带的相关证件之一要求双方的合法证件。

二、房屋租赁合同备案证明

办理房屋租赁合同备案证明，应当由出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。

根据《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

三、房屋租赁合同如何备案

房屋租赁合同要进行备案的话，必须在当事人双方的合同签订合同一个月内，到房屋所在地的房地产管理部门办理登记备案手续，同时还需要准备的文件包括书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、城市人民政府规定的其他文件。因此房屋业主要进行房租租赁合同备案的话，就应该带齐上述材料到当地的房屋管理中心进行备案登记和办理。

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