不是所有的房屋租赁合同都需要登记备案,需要视情况而定:
1、如果是经营性用房,出租人和承租人必须在30日内持有关材料,到房屋所在地房地产管理部门办理登记备案手续;
2、如果是住宅用房,可以暂时不登记,但为了切实保护承租人的权益,最好进行登记和备案。总体来说,办理登记备案是较为好的方法。
一、房屋租赁合同怎么备案
房屋租赁合同备案方法如下:
1、房屋登记备案程序是当事人应当在租赁合同签订后30日内到房地产管理部门办理登记备案手续,材料有出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等;
2、双方到有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时,双方应携带的相关证件之一要求双方的合法证件。
二、房屋租赁合同备案证明
办理房屋租赁合同备案证明,应当由出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件,一起到房屋产权登记中心进行办理。
根据《城市房地产管理法》第五十四条规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
三、房屋租赁合同如何备案
房屋租赁合同要进行备案的话,必须在当事人双方的合同签订合同一个月内,到房屋所在地的房地产管理部门办理登记备案手续,同时还需要准备的文件包括书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、城市人民政府规定的其他文件。因此房屋业主要进行房租租赁合同备案的话,就应该带齐上述材料到当地的房屋管理中心进行备案登记和办理。
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