房屋购买定金是否可以退-法师兄

房屋购买定金是否可以退

来源：互联网时间： 2023-06-20 20:20:28 426 人看过

房屋购买定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致履约不能的，定金可以退回双倍。

签了二手房买卖合同交了定金的退回如下：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

二、开发商为什么要协商返还购房定金

下列情况开发商必须返还购房定金：双方按约履行的，定金应抵作价款或返还；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金必须返还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金必须返还双倍。

三、商品房买卖定金能退吗？

商品房买卖中定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

退休
五年后退休，是否可以用公积金贷款购买房屋？

可以的，这个和还有几年退休没关系，但是年龄会影响贷款额度。房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。退休了犯法还有退休金吗退休人员违法犯罪，对退休待遇的处理要分情况对待，主要分以下几类：首先就是被判处拘役、有期徒刑以上刑罚或者被劳动教养，在此期间基本养老金要停发。被释放之后可以恢复基本养老金的领取。不过，养老金的标准要按照入狱之前的标准发放，这算是一种惩罚吧。出狱之后就一切正常，按照每年国家发布的养老金调整规定进行调整。如果在判刑期间死亡的，个人账户养老金会退还。但是不能享受非因工死亡退休人员的各种抚恤待遇。比如，山东省退休职工非因公死亡，还可以享受十个月社会平均工资的抚恤金或者救济金。第二，如果他犯的罪行不是很严重，被判处了管制有期徒刑或者宣告缓刑，以及监外执行

2023-07-03

263人看过
退房
房屋买卖退房可以否退税

完税后办理退房的情况有两种：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。第一种情况，原则上给予办理退税。第二种情况，原则上已纳契税不予退还，但也有例外，即经过法定程序判定该房地产交易合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。一、父母给已婚女儿买房,如何办理房产证?办房产证手续：(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和

2023-03-07

180人看过
定金
根据法律规定，已付定金的房屋是否可以购买？

根据《民法典》第五百八十七条，已经支付定金的房屋在后续进行出售可能会产生违反协议的double返还定金的责任。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，消费者在购买房屋时应了解相关法律规定，以避免产生不必要的纠纷和损失。已经支付定金的房屋可以在后续进行出售，但是可能会产生违反协议的doble返还定金的责任。根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。【民法典】已付定金房屋是否能卖？关于民法典中房屋认购定金是否

2023-10-03

165人看过
不可抗力
购买房屋时按揭贷款是否可退

按揭购买的房屋可以退还。应当符合下列规定：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后未在合理期限内履行；4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的；5、法律规定的其他情形。房子没到期提前退租能不能退回租金房子没到期提前退租可以退回租金。交接房屋时需注意以下三个方面：1、检查固定设施。检查物品是否可以正常运转或损坏，若有损坏，可以要求房东维修，可以在合同中约定更换事宜；2、物业交验应作为合同附件。通过中介租房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度；如自行租房，需与房东确认水表、电表的具体数字、查明前任租客是否结清等，并作为合同附件一一说明；3、可更换门锁。房屋交接完成后可尽快更换锁芯，正式入住后，如果碰到设施正常使用中出现故障等情况，应该第一时间跟

2023-07-11

463人看过

退休
退休金协议是否可以不购买？

本文介绍了劳动者办理退休的条件和流程。符合法定退休条件时，可以自行向养老保险关系所在地人社局申请退休，并按月领取基本养老金。条件是达到法定退休年龄，缴纳基本养老保险费年限满15年。被单位开除的职工，实际缴费年限还可以与之后的缴费年限合并计算。如果没有签署断绝协议，劳动者仍然可以办理退休手续。只要劳动者符合退休条件，就可以依法申请退休。符合法定退休条件时，自行向养老保险关系所在地人社局申请退休。职工办理退休，按月领取基本养老金的条件是达到法定退休年龄，缴纳基本养老保险费年限满15年。被单位开除的职工，开除之前没有缴纳基本养老保险费的工龄不再计算连续工龄，不可以视同缴费年限。但是，实际缴费年限还可以与之后的缴费年限合并计算。达到法定退休年龄时，缴费年满15年的，可以向基本养老保险关系所在地人社局申请办理退休。3. 基本养老金如何计算？素材详解养老金是一种重要的社会保障制度，旨在为老年人提供基本

2023-08-18

373人看过
债务人
购买房屋时签署的认购书是否可以取消退款？

签订房屋认购书能否退还定金需具体分析：1、买受人未按照认购书规定的时间签订合同的，买受人违约，定金不予退还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售给他人，导致未能正式签订合同的，卖方违约，定金双倍退还；2、双方在规定期限内正式签订合同的，买受人履行合同后，定金可抵作楼款或收回；在双方履行正式合同的过程中，一方违约的，不予退还或双倍退还；3、如果双方都没有上述第一项违约行为，很难就预售合同和补充协议达成协议，但未能签订合同，卖方应将所有押金返还给买方。无预售证签了认购书退定金不无预售许可证的而导致合同无效的，可以请求卖方双倍返还定金。我国法律规定，卖主不具备销售条件而销售的，定金应该无条件退还。简单的说就是定金一般都能退，但是定金必须符合法律规定才可以退。同时，还应该注意作为从合同的定金合同是否有效，如主合同无效，定金合同必然无效，这也是必须退还定金的。《中华人民共和国民法典》债务人履行债务

2023-07-15

374人看过
定金
购买了房屋定金能不能退

1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；3、根据规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金。一、购房合同没签定金可以退吗购房合同没签定金可以退。没有签订合同，交了定金，可以要求全部退还定金。依据我国民法典的规定，定金规则的适用，必须符合两个条件，分别是：1、合同明确约定；2、实际支付了定金。交付定金没有合同约定，不符合定金规则，不能按照定金规则执行。所以交付定金的一方可以要求返还定金。二、关于商品房定金的问题在商品房销售中，定金罚则同样适用。但应在开发企业取得房屋合法的销售证件后，才能收取买房人的定金，才能执行关于定金因买受人的原因导致无法签订合同定金不退，因出卖人的原因导致无法签订合同的出卖人应双倍返还定金的规定。所谓房产取得合法的销售证件

2023-06-19

88人看过
住房公积金
是否可以使用住房公积金购买跨省房屋？

可以的。1、连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。能否允许住房公积金异地贷款允许住房公积金异地贷款。具体操作流程建议咨询住房公积金管理中心。异地申请住房公积金贷款流程：职工在就业地缴存，在户籍所在地购买自住房的，可以凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租赁贷款。贷款地公积金管理中心受理异地住房公积金贷款审批时，存款地公积金管理中心应出具职工及其配偶在当地住房公积金存款贷款证明等相关信息。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）

2023-07-16

222人看过

继续履行
是否可以要求退款？房屋购买合同未签署

房子首付交了没签合同能否可以退房要根据实际情况来定。若是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金便无法退回；若是开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房；开发商会双倍返还定金，并返还首付款。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。交完首付可以退房吗？买房付了首付想退房可以的，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：1、一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；2、二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。3、开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月

2023-07-14

279人看过
缓刑
缓刑期间是否可以购买房屋？

缓刑期内若是可以在银行查到征信记录，能提供银行流水且符合银行贷款的资料是可以的。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。判刑可以缓刑吗？缓刑称暂缓量刑，也称为缓量刑，是指对触犯刑律，经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人，先行宣告定罪，暂不执行所判处的刑罚。由特定的考察机构在一定的考验期限内对罪犯进行考察，并根据罪犯在考验期间内的表现，依法决定是否适用具体刑罚的一种制度。《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：（一）犯罪情节较轻；（二）有悔罪表

2023-07-02

88人看过
退房
购买恶劣房产后是否可以退房？

房屋买卖双方应遵守诚信原则，卖房人应如实披露房屋的实际情况。虽然发生非正常死亡的时间客观上未就房屋的实际使用价值产生影响，但该情况会影响购房者的心理感受，从而造成房屋交易价值降低，构成了房屋的重大瑕疵，是影响房屋买卖合同订立的重大事项。卖家故意隐瞒房屋内曾发生过的行为，违背诚信原则，双方合同的签订违反了当事人的真实意思表示，法院可以判决退房。售卖凶宅，隐瞒房屋情况，违背诚信原则合同可撤销。二位共同购买人只起诉一人可否1、共有人中的任何一人都有权起诉：最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第56条规定：共同财产权利受到他人侵害，部分共有权人起诉的，其他共有权人应当列为共同诉讼人。2、其他共有人拒绝参加诉讼的：最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第58条规定：人民法院追加共同诉讼的当事人时，应通知其他当事人。应当追加的原告，已明确表示放弃实体权

2023-07-06

328人看过
房地产开发
最低价的房屋是否可以购买

最低价的房屋可否购买在商品房预售合同中，预售方与预购方关于房屋的坐落与面积、价款的交付方式与期限、房屋的交付期限、房屋的质量、违约责任等都有明确的规定，双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同，即可以按照商品房预售合同的规定直接履行，并办理房屋产权过户登记手续，达到双方的交易目的。最低价的房屋一般都是一栋楼中或一个小区中户型、朝向、楼层、采光通风、位置等条件最差的房屋，这些房屋如果符合销售条件是可以销售的，如果购买人接受了最低价房屋的不利方面是完全可以购买的，没有什么问题。但有时开发商不一定存在最低价房屋，只是以欺诈的方式宣传，以最低价的方式吸引购买人去他们的楼盘，再说没有了，已经卖完了，达到推销其它房屋的目的，购房人购买他们其它的房屋。遇到这种情况购买人是没有办法追究开发商的违约责任的，因为购房人与开发商没有任何合同关系，双方之间不存在权利义务关系，但如果开发商存在虚假宣传，购房人可以到工商

2023-06-19

368人看过

定金
买房定金可以退吗买房定金能退吗

买房定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。一、房屋买卖合同已签订定金已收如何能反悔房屋买卖合同已签订定金已收反悔应以定金承担违约赔偿责任。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，能退定金；卖方毁约的能退双倍定金，买方毁约的不退定金。二、开发商必须返还购房定金的情况有哪些开发商必须返还购房定金的情况：双方按约履行的，定金应抵作价款或返还；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金必须返还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金必须返还双倍。三、要退定金吗中

2023-06-24

88人看过
定金
房屋定金交了可以取消购买吗？

根据不同的情况有不同的处理方式。正式购房合同签订前支付的定金，是为保证正式合同签订而作出的保证金。如果购房者支付定金但不想买房，那么开发商就不能退还定金。如果开发商收到定金却没有卖房子，要加倍赔偿保证金。如果由于双方原因不能签订商品房销售合同，买方可要求退还定金。当然在实践中，由于上述合同文件的性质和内容不同，每一份合同应采取的方式略有不同，所以在签订合同时应注意。房屋定金可以退吗要根据具体的情况而定。首先，定金是对债务的一种担保，保证双方在约定的时间继续就签订商品房买卖合同进行协商，以最大的诚意促进合同的成立。定金是约束双方在约定的时间就买卖合同达成协议，而不是强迫一方订立合同。退还定金的关键在于是否在约定的时间与开发商协商签订商品房买卖合同。这还取决于在支付定金时认购书的约定。《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用

2023-07-02

349人看过