必要的房屋拆迁知识-法师兄

必要的房屋拆迁知识

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:15:40 193 人看过

除住房补偿外，被拆迁人还可获得：搬迁补偿、设备搬迁补偿和过渡期临时安置补偿。双方协商不成拆迁协议的，被拆迁房屋所在地的区（县）住房和土地局可以根据当事人的申请作出裁决，区监察委员会负责举报、投诉箱和监察电话。

举报和投诉范围：

1。搬迁基地宣传内容、政策法规执行情况；

2。实施“依法搬迁、文明搬迁、情感搬迁”。基地反腐倡廉工作落实情况。基地人员工作纪律执行情况；

5。区监察委员会、区政法委、区建委、区信访办、区房产局，街道等部门对特殊、突发拆迁矛盾处理不服的，负责对拆迁单位进行全过程监督，协调拆迁过程中的重大问题，解决拆迁引发的矛盾

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一、什么是城市房屋拆迁估价？房屋拆迁估价价格定义是什么？答：城市房屋拆迁估价，是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。房屋拆迁估价价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费。二、如何选择城市房屋拆迁评估机构？答：在我市从事城市房屋拆迁评估业务，必须是我局公布的具有城市房屋拆迁评估资格的评估机构。市民可通过我市国土资源和房屋管理局公众网站查询具有我市城市房屋拆迁估价资格的房地产评估机构的名单（网址：www．laho．gov．cn），进入网站后，点击房屋管理，在资质查询一栏中点击城市房屋拆迁评估机构，可查询我市已依法取得房地产价格评估资质，目前可在我市从事城市房屋拆迁估价业务的房地产评估机构共44家，其中一级资质的8家，二级资质的16家，三级资质的20家。网站上有详

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按土地性质可分为农村集体土地上的征地拆迁和城市国有土地上的房屋拆迁。农村征地拆迁主管部门为市国土资源局；城市房屋拆迁主管部门为市建设局（市拆迁办）。根据项目性质，可分为市政道路拆迁、房地产开发拆迁、社会事业拆迁、工业项目拆迁等；二是城市房屋拆迁活动主体。2。被拆迁人：指被拆迁房屋的所有人。3。房屋承租人：指与被拆迁人有合法租赁关系的单位或者个人。4。拆迁实施单位（即拆迁公司）：是指依法成立，取得房屋拆迁资格证书，接受拆迁委托，在批准的拆迁范围内动员拆迁的独立法人，组织签订并实施补偿安置协议。5。拆迁评估机构（评估公司）：指具有房地产评估资质的机构，列入当地拆迁评估机构名录，负责对被拆迁房屋和产权交换房屋（安置房）的房地产市场价值进行评估。6。房屋拆迁单位（拆迁公司）：指具有房屋拆迁资质，在拆迁活动中负责拆迁范围内房屋的单位。7。拆迁管理部门：代表政府依法对拆迁活动进行监督管理的机构。三是城

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一、什么是城市房屋拆迁?城市房屋拆迁是指根据城市规划的要求，取得房屋拆迁许可证的单位，对城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物进行拆除，并依据《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)对被拆迁人进行补偿、安置的活动。二、什么是城市规划区?根据《城市规划法》规定，城市是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。具体范围由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定。三、城市房屋拆迁的主要程序是什么?根据《条例》规定，城市房屋拆迁按照下列程序进行：(1)申请房屋拆迁许可证。任何单位或个人需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁许可申请。(2)审批和核发拆迁许可证。市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查;对符

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拆迁补偿是指拆迁建设单位按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付的补偿。补偿：拆迁建设单位按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付的各种补偿。一般来说：（1）房屋补偿费是用来补偿被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。（2）周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件分类，按被拆迁房屋居民人口按月补助。（3）奖励补偿是鼓励居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定，拆迁单位必须严格执行，不得擅自变更。被拆迁人除获得住房补偿外，还可获得：搬迁补偿、设备搬迁和过渡期临时安置补助。双方协商不成拆迁协议的，由被拆迁房屋所在地的区（县）房屋土地局裁决，区监察委员会负责举报、投诉箱和监察电话。■举报和投诉范围

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