1、贷款对象:年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
2、贷款额度:借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后,银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%;抵押额度不超过抵押物评估价值的70%;信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。
3、担保方式:以建设银行认可的抵押、质押、第三方保证或信用的方式。
一、二手房抵押贷款额度影响因素
(一)房屋估值
房屋的估值对抵押贷款额度的影响巨大,房屋评估价值越高,借款人所能申请到的贷款额度就越高。但这里需要强调的是,房屋估值往往不等于房屋市值,为了抵御房地产市场价格的波动,其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间,但总的来说,价格悬殊不大。
(二)贷款人资质
主要从以下几个角度来分析:
1、信用状况
借款人信用状况不好的话,贷款将会受到影响,严重还会被拒绝贷款。若借款人信用状况好,将有利于申请到更高的贷款额度。
2、收入状况
借款人收入状况越好,所能获得的贷款额度越高;
3、财产状况
另外的财产状况越好,证明借款人的还款能力越强,那么所能获得的额度,将有可能会越高。
(三)贷款机构
由于各机构的风控手段和受众人群各不相同,因而相同条件下得到的可贷额度也可能存在天壤之别。
除此之外,关于房屋抵押贷款以下这些常识也要知晓:
1、商品住宅的抵押率高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率高可达60%;
3、工业厂房的抵押率高可达50%;
4、长期限可达30年。
二、个人汽车贷款限额
按银行的个人信用评定办法达到A级以上的客户,可以用所购车辆作抵押申请汽车贷款,贷款额度最高为所购车辆销售款项的80%。借款人以银行认可的国债、金融债券、国家重点建设债券、银行出具的个人存单进行质押的,贷款额度最高为质押凭证价值的90%。借款人以房屋、其他地上定着物或依法取得的国有土地使用权作抵押的,贷款额度最高为抵押物评估价值的70%。保险公司提供分期还款保证保险的,贷款额最高为汽车销售款项的80%;购买再交易车辆的贷款额度最高为其评估价值的70%。提供第三方连带责任保证方式(银行、保险公司除外)的,按照银行的个人信用评定办法为借款人(或保证人)设定贷款额度,且贷款额度最高为汽车销售款项的80%;购买再交易车辆的,贷款额度最高为其评估价值的70%。
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个人权利质押贷款有哪些基本规定湖南在线咨询 2023-06-08一、个人权利质押贷款基本规定: 1、贷款对象:具有完全民事行为能力的自然人; 2、贷款额度:个人权利质押贷款最高额度为权利凭证票面价值的90%; 3、贷款期限:贷款期限不超过所质押权利的到期日。用多项权利作质押的,贷款到期日不能超过所质押权利的最早到期的日期。贷款期限最长为3年; 4、贷款利率:按中国人民银行规定的同期贷款利率执行,并可在人民银行规定的范围内上下浮动。 5、还款方式:贷款期限在一年
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贷款公司贷款有哪些基本贷款条件贵州在线咨询 2022-07-20银行贷款是比较困难的,尤其是创业贷款,一般只有政策性贷款可以尝试申请,但成功率并不高,办贷款建议到本地正规贷款公司尝试申请,一般正规贷款公司贷款有以下基本贷款条件: 1、个人收入(大于3000元每月) 2、工作性质(公务员、国企、事业单位、上市公司及普通企业均可申请,个体户需有营业执照) 3、个人信用记录(个人信用记录良好,无当前逾期,没有90天以上逾期)一般来说,准备好资料,1~3天可以获款,注
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贷款担保人有哪些基本条件陕西在线咨询 2023-01-15一、贷款担保人需要具备以下条件: 1、贷款担保人应当具有完全的民事行为能力。 2、贷款担保人应当具有有效的身份证明,在贷款所在地有居住场所。 3、贷款担保人应当拥有良好的征信记录。 4、贷款担保人应当具有较强的还款能力。 5、机关法人不得为担保人,但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 6、其他应该具备的条件。 二、第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约