开一家房产中介需要什么条件-法师兄

开一家房产中介需要什么条件

来源：互联网时间： 2023-03-23 17:31:33 147 人看过

1、自己的名称和组织机构。

2、固定的服务场所。

3、必要的财产和经费。

4、足够数量的专业人员。

5、设立登记，领取营业执照。

6、法律、行政法规规定的其他条件。

一、如何取得企业法人资格？

领取营业之后法人资格成立。申请企业法人登记的单位应当具备下列条件：名称、组织机构和章程；固定的经营场所和必要的设施；符合国家规定并与其生产经营和服务规模相适应的资金数额和从业人员；能够独立承担民事责任；符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。

二、法人资格的取得条件的具体情形是什么

法人必须具备以下条件：

（一）依法成立；

（二）必要的财产和资金是法人从事民事活动的物质基础；

（三）有自己的名字、组织机构和场所；

（四）能够独立承担民事责任。

《中华人民共和国民法典》的规定，法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织、住所、财产或者经费。根据法律、行政法规的规定，法人设立的具体条件和程序。设立法人、法律、行政法规必须经有关机关批准的，依照其规定。

三、申请公司要什么手续

申请公司需要的手续是：

1、核准公司名称；

2、准备法定代表人的身份证明、公司章程、名称、住所等的证明材料；

3、申请公司的设立登记：

4、领取营业执照；

5、开立银行账户和申请税务登记；

6、刻制印章。

《中华人民共和国公司法》第二十三条规定，设立有限责任公司，应当具备下列条件：

（一）股东符合法定人数；

（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；

（三）股东共同制定公司章程；

（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

（五）有公司住所。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产中介相关文章

房产过户
房产过户需要中介么

1、房子过户可以不找中介。2、如果交易双方都清楚的购房的流程，以及办理过户的相关手续，那就可以自己整理好过户所需的文件，然后按照规定流程，到房管部门缴费、办理过户。3、房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。一、房产中介二手房交易流程是什么1、先看房，一般都是房产中介介绍我们去看房源；2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做备案；4、付首付款；5、办过户交易手续，同时向银行贷款；6、领取房产证，3个星期后就可以拿到房地产权证；7、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；8、交房和付尾款。二、代办房产过户中介如何收费1、营业税是比较首要的，是成交价的5．6％；个税是成交价的1％。这两种

2023-04-04

146人看过
写字楼
房地产中介要成立的设立条件是什么

一、房地产中介要成立的设立条件是什么(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的服务场所;(三)有必要的财产和经费;(四)有足够数量的专业人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产经纪机构即房地产中介服务机构应当取得工商部门颁发的营业执照，同时应当拥有足够数量的房地产经纪人员(房地产经纪人员需通过由房地产经纪行业组织的职业资格考试，取得职业资格后持证上岗)，房地产中介服务机构还应当在领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。因此，设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十七条规定：房地产中介服务机构应当具备下列条件：(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的服务场所;(三)有必要的财产和经费;(四)有足够数量的专业人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件

2023-04-18

320人看过
房产中介
一个人可以开房产中介吗

依据我国相关法律的规定，如果开房屋中介是个体工商户的，一个人也可以开的，但需要向工商管理部门办理注册登记，要有自己的经营场所。《个体工商户登记管理办法》第六条个体工商户的登记事项包括：(一)经营者姓名和住所;(二)组成形式;(三)经营范围;(四)经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。第十二条个人经营的，以经营者本人为申请人;家庭经营的，以家庭成员中主持经营者为申请人。委托代理人申请开业、变更、注销登记的，应当提交申请人的委托书和代理人的身份证明或者资格证明。第十四条申请个体工商户开业登记，应当提交下列文件：(一)申请人签署的个体工商户开业登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)经营场所证明;(四)国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。可以直接和中介签租房合同吗就目前来说，因为中介市场发展的越来广，因此也越来越规范。实际中，如果真的遇不上屋主本人，也不用太过顾虑签合同的当事人资

2023-04-30

265人看过
房产中介
开房产中介需要办理手续有哪些

一、关于房产中介房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。二、开房产中介需要办理的手续1、给公司取好名字，设定注册资金及法人股东出资比例2、到工商局核名3、到银行开户，存入注册资金4、到会计事务所出验资报告4、到工商局申办营业执照，需刻制公章、财务章、法人章5、到质量技术监督局处理组织机构代码证6、到地点辖区税务局处理国说、地税的税务登记证7、到开户银行办理基本开户许可证三、开办房产中介的相关规定根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，第十一条从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。第十二条设立房地产中介服务机构应具备下

2023-03-20

329人看过

要约
卖房找了一家中介

1、“全权委托”、“独家代理”要慎重。“全权委托”是指房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。一旦中介公司为自己利益而对购房人做出承诺，房主对购房人就要承受相应后果，至于房主还能否向中介追究责任，那一般是与购房人无关的。“独家代理”是指房主承诺只委托某一家中介代为出售房屋，不得自行或另行委托其他中介出售。这种情况下，如果中介因某种原因不积极出售房屋房主就会比较被动，即使自己寻找到合适的出售机会可能也要面临中介索要约定的费用。虽然说从法律角度分析，这种未付出却索要费用的约定可能属于不具备效力的“霸王条款”，但毕竟还是有麻烦和风险。所以，如果委托中介卖房，不要采取“全权委托”或“独家代理”的方式。即使采用上述的方式，也应在合同和授权委托书上做出一定限制，比如：“委托书上标明签订合同或收款须由产权人本人亲自确认方为有效”“独家代理的底价是多少”“中介代理

2023-04-02

155人看过
房地产估价
入境中介机构需要什么条件和证书

在房地产中介机构工作需要持有房地产经纪人证书或房地产估价师证书1、您可以申请“房地产经纪人”、法规，符合下列条件之一的中华人民共和国公民，均可申请参加房地产经纪人执业资格考试：（一）具有大学学历，工作6年以上，包括3年房地产经纪业务（II）获得学士学位并工作至少4年，包括2年房地产经纪业务（III）从双学士学位或研究生班毕业并工作至少3年，包括至少1年从事房地产经纪业务（IV）获得硕士学位，工作至少2年，（五）取得博士学位，从事房地产经纪业务1年以上。（六）取得房地产估价师执业资格证书的，可以免修房地产基本制度和专业知识（七）根据人事部、建设部《关于举办2003年全国房地产经纪人资格考试有关问题的通知》（建发[2003]36号）精神，经国家有关部门同意，经批准在中华人民共和国就业的香港、澳门、台湾的外籍人员和专业人员，符合上述登记条件；您也可以报名参加房地产代理资格考试上述注册条件中的学历

2023-05-07

354人看过
房产中介
开房产中介公司需要提交哪些材料

1、要上交城市房地产中介服务机构资质申报表，一式两份。2、还有就是房产中介服务机构资质申请书和公司董事会的决议书。3、工商部分办理的营业执照的复印件。4、税务部门办理的税务登记的复印件。5、公司机构组织的章程和主要的内部管理制度。6、固定办公地点的产所的证明。7、公司注册资金的验资报告。8、公司法定代表人和公司负责人的任职文件。9、本公司从业人员的资格证书和专业技术人的证书、任职文件以及聘用的合同，都是需要复印一份的。10、本公司工作人员的身份证都是需要上交复印件的，还有就是外籍人员的的暂住证也是要复印上交。一、中介公司可以收哪些费用中介公司有很多种比如房产，二手车等等。一般都是以中介委托服务费名义收取。就拿房产中介来说。1＼房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置

2023-03-22

79人看过
房产中介
房产中介公司怎么开，需要多少注册资金

一、房产中介公司怎么开，需要多少注册资金房价越高，中介费就越高，因各地情况不同，中介费率会有所不同，一般为房屋总价的1％—3％。也就是说，一套价值500万的房子，如果促成交易的话，房产中介公司可以拿到5-15万左右的中介费。房产中介公司能赚多少钱，这就要看交易量如何了。许多人可能一天能接到十几二十个房产经纪人的电话，虽然你都一一回绝了，但这并不代表房产中介公司就没有生意，市场那么大，人口那么多，你不买，还有其他人买。二、注册房产中介公司的流程是什么1、注册公司查询名称；提供所有股东身份证复印件、公司名称、注册资本、出资比例、经营范围。2、租写字楼；注册开发区内，由开发区统一解决注册地址。3、编写公司章程：章程的最后由所有股东签名。我处代为起草，你处签字确认。4、去银行开立公司的验资帐户：所有股东，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、验资资金、空白询征函表格，到银行去开

2023-04-22

113人看过

承诺
卖房时，你是选择一家中介还是多家中介

代理委托的方式可以称为“独家委托”、“限时委托”等。这种委托可以获得“优先促销”、“快速销售”等特殊承诺。委托几家中介机构出售房屋，可以称为“多方委托”和“普通委托”。通过这种委托，卖方可以比较价格，选择最合适的买家。“独家委托”有什么好处？1）快速销售：享受比普通委托更多的资源，如“优先促销”。2）更多的客户-经纪人将创造更多通过各种渠道联系客户的机会。3）更安全-如果你委托多个代理，很可能会导致不同的报价，这样买家可以反复谈判，高效率地委托最强的代理。4）价格高——提高“一次性”住房的价格很容易。如果卖家的房型好，位置有优势，那么高价出售就比较容易。毕竟，它是“稀有即昂贵”。5）更无忧-避免各种电话故障，同时也保护卖家的隐私信息。中介机构2。“独家委托”有哪些弊端？1）如果中介公司资质不够或房产中介能力不足，很容易造成房屋长期卖不出去。如果房价中途暴跌，那就是卖方的损失。因此，寻找一家

2023-05-08

251人看过
合同成立
找中介买房需要注意什么,房地产中介有哪些法律责任

一、找中介买房需要注意什么(一)中介挪用房款恶习难改，不要把房款交给中介目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法，劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达二三个月，给买卖双方都带来很大不便。另外，如果买卖双方在二手房交易过程中，资金是通过中介来收付的，那么遇到小中介关门、倒闭，将是件非常危险的事情。一旦发生此类事件，二手房买卖双方的资金很难收回来。有问题，但是在交易的过程中，房东可以将贷款还清或是利用买方的首付款结清，房子仍可以继续交易。(二)交购房定金要慎重需要注意的是交定金的同时，要签买卖合同，这个时候就要对价格、付款方式、屋内设备等进行确认，中介往往会说只是意向，其他可以再商量之类的话给你吹风，让你赶紧签字。此时要注意，一旦钱交出

2023-02-07

350人看过
房产证
中介办房产证需要多久

一般需要21天左右。房产证办理流程是：1、虽然买卖双方可以不用亲力亲为的亲自到现场进行办理，但是却需要由双方签订购房合同，签订购房合同之后需要由公证机关进行公证。2、接下来，买卖双方需将上述提到的委托书，身份证明等相关文件交由中介代办机构，由中介机构携带相关资料，委托书等等前往房屋交易管理申请办理房屋过户，当然，首先是需要过去登记、提交材料、申报价格。工作人员需要对我们提交的材料进行审核，审核完成之后，发出书面通知，这样我们才可以继续办理房屋过户手续。3、在接到房屋交易管理的书面同意通知之后，买卖双方便可以缴纳相关的税费了，我们知道，只要是涉及到房屋过户的，不管是二手房交易还是房屋赠与，都是需要缴纳税费的，在完成税费的交纳之后，获取到交税的凭证。4、之后，代办机构就可以持有相关的证件和交税的凭证前往房屋交易管理进行后的房产过户手续办理了，只要相关证件齐全，当时就可以办理到新的房产证。一、不

2023-02-28

237人看过
房地产估价
房地产中介从业人员需具备哪些条件

房地产中介服务人员，是指隶属于中介服务机构而从事房地产中介服务的人员，包括房地产咨询业务员、价格评估师（员）以及房地产经纪人。为了加强管理，确保专业化、规范化，目前我国对房地产中介服务人员采取统一考试、职业资格认证和登记的管理办法。（1）房地产咨询从业人员资质管理。从事房地产咨询业务的人员，必须是具有房地产及相关专业中等以上学历，有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书的专业技术人员。房地产咨询人员的考试办法，由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订。（2）房地产价格评估从业人员资质管理。国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。房地估价师必须是经国家统一考试、执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》，并经注册登记取得《房地产估价师注册证》的人员。未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地

2023-06-10

237人看过

营业执照
成立房地产中介公司所需的基本条件

房地产经纪机构如果想设立,需要获得工商部门颁发的营业执照,并且必须拥有足够数量的房地产经纪人员(这些人员需要通过房地产经纪行业组织的职业资格考试,取得职业资格证书后才能上岗)。此外,房地产中介服务机构还需要在领取营业执照后的30天内,到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。因此,设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。房地产经纪机构如果想设立,需要获得工商部门颁发的营业执照,并且必须拥有足够数量的房地产经纪人员(这些人员需要通过房地产经纪行业组织的职业资格考试,取得职业资格证书后才能上岗)。此外,房地产中介服务机构还需要在领取营业执照后的30天内,到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。因此，设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。3. 房地产中介服务机构的设立流程是怎样的？房地产中介服

2023-08-18

233人看过
房产中介
房产中介公司要交什么税

1、营业税的税率5%在地税缴纳。2、企业所得税是针对企业利润征收的一种税，基本税率是33%，另有两档优惠税率18%、27%。应纳税所得额(即税务机关认可的利润)在十万以上33%的税率，三万以下18%税率，三至十万27%。企业所得税有两种征收方式：核定征收与查帐征收，查帐征收是根据企业的申报的收入减去相关的成本、费用算出利润后再根据利润多少乘以相应的税率，算出应金。核定征收就是不考虑你的成本费用，税务机关直接用收入乘以一个固定比率(根据行业不同)，得出的数就作为你的利润，然后再根据多少，乘以相应税率。核定征收一般适合核算不健全的小型企业。2002年1月1日以后成立的企业，企业所得税在国税缴纳。(个人独资企业不缴纳企业所得税，而是在地税缴纳个人所得税)。3、此外企业还交纳一些和小税种和费附加是和营业税的附加税，只要交纳了后者就要用交纳数作为基数乘以相应税率缴纳附加税。城建税根据企业所在地区不同

2023-03-02

371人看过