二手房交易违约处理方法-法师兄

二手房交易违约处理方法

来源：互联网时间： 2023-07-04 19:54:29 125 人看过

若二手房买卖双方在合同中没有将可能出现的违约风险进行违约责任追究或赔偿计算，出现问题时，守约方仍旧可以根据自身实际损失赔偿额进行主张，其中损失包括由于对方的违约行为所造成的损失以及合同正常履行后可获得的利益。然后经过法律部门的酌情核实，对违约方作出适当的赔偿要求，弥补守约方的损失。

如何预防二手房交易后出现问题

网友提问：现在买二手房（委托中介办理贷款购买手续），政府应收项目收费用是多少？中介费多少，中介代理办贷款规定是多少手续费。如果委托中介全权办理过户交易，我所买的二手房在交易购买后（已合法），再出现原卖房方的抵押或其他经济问题该有谁负责，如何预防？

宗科涛律师回复：费用请到相关部门咨询。卖房应在过户前把该房的相关问题，比如抵押告知买方，由买方决定是否购买。卖方没有履行此义务，应承担相关责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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