【基本案情】
男女两人经人介绍恋爱,同居生活8年。期间,女方以自己的名义购买住房一套。购房后,男方吴某以银行转款方式转款给女方郑某41400元用于支付购房贷款,并支出房屋装修费用49456元。之后,两人感情出现问题,解除同居关系。男方认为购买的住房所有权应归自己,遂将女方告上法庭,要求确认该套住房的所有权归自己,并判令女方协助更名、办理房贷抵押合同变更和商品房预售备案登记变更手续。
【法院判决】
法院经审理认为:争议住房系双方在同居期间以被告郑某名义购买,该房屋经房管部门颁发的产权证登记为被告单独所有,该院予以确认。原告支付的部分房屋按揭贷款金额和装修房屋花费共计90856元属实,被告应支付给原告。余下房屋按揭贷款及利息由被告偿还。对原告的诉讼请求不予支持。
今年4月1日,法院判决:住房归被告郑某所有,被告郑某支付原告吴某部分房屋贷款费用及房屋装修费用共计90856元。
【案例分析】
确定同居关系财产的分割,首先需要确定财产是否是同居期间共同所得。在庭审中,原告不能举证证明该房系双方共同收入购买,所以争议房屋不宜认为是双方同居期间共同购置财产。
同居共同财产如何分割
原则上均等分割,有份额的按照份额分割。同时上述意见第8条规定,人民法院审理非法同居关系的案件,如涉及非婚生子女抚养和财产分割问题,应一并予以解决。具体分割财产时,应照顾妇女、儿童的利益,考虑财产的实际情况和双方的过错程度,妥善分割。
分居时照顾及经济帮助(不同于离婚):上述意见第12条规定,解除非法同居关系时,一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的,分割财产时,应予适当照顾,或者由另一方给予一次性的经济帮助。
男女在同居期间财产一般是会放在一起使用的,因此实践中,确定同居期间的财产归属是很重要的,尤其是在男女分手,解除同居关系的时候。毕竟这与自身的利益相关,要是处理不好的话,则就有可能影响到自身的利益。
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