父母将房产转移给未成年子女应该如何操作-法师兄

父母将房产转移给未成年子女应该如何操作

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 10:52:25 85 人看过

一、父母将房产转移给未成年子女应该如何操作

父亲将房产证过户给未成年儿子需要的流程如下：

1．父亲将房产证过户给未成年儿子要签订转让、赠与或继承合同，父亲签字，如果是共有房产需要父母双方签字；

2．提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；

3．房产局给予回执单，缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、父母将房产转移需要签订协议吗

父母与子女应当签订买卖转让合同，共有房产需要父母双方签字；提交申请材料后，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

三、父母将房产转移需要什么材料

办理房产转移登记需要提交的材料有：

1．房地产登记申请表；

2．申请人身份证明；

3．房地产权属证书；

4．房地产买卖合同，或房地产赠予合同，或房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，或生效的法律文书，或行政机关行政决定书，或份额转移协议书等。其中，涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。

除上述申请资料外还需提交：

1．《家庭成员申报表》；

2．已婚、离异、和未成年人提供家庭成员的户口簿和（二代）身份证；

3．婚姻状况证明；

4．非本市户籍居民，提供主管部门出具的在本市＊近连续1年以上纳税证明或缴纳社保的证明文件。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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