阳台漏水问题由谁来解决？-法师兄

阳台漏水问题由谁来解决？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 10:20:14 326 人看过

阳台漏水是谁的责任这个问题其实并没有固定的答案，一般都需要根据阳台漏水的原因和漏水位置来进行判断。导致阳台漏水的原因有很多，原因不同的话，对应的责任人也会有所区别。当阳台漏水的时候，一定要先找到阳台漏水的原因和漏水位置，然后才能找到对应的责任人。

自家阳台外墙脱落责任是谁

一、自家阳台外墙脱落责任是谁

1、自家阳台外墙脱落责任情况具体如下：

（1）外墙属于物业公司保养、维修的范围，因此物业公司承担相应的赔偿责任；

（2）如果住户阳台的搁置物坠落造成损失，则由直接侵权人即该住户承担赔偿责任。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百七十三条

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

二、业主怎么维护自己的合法权益

业主维护自己的合法权益的方法具体如下：

1、可以向本地的政府或消费者保护协会投诉；

2、可以通过新闻媒体的舆论监督来维权；

3、应该向本地的法院提起诉讼来捍卫自己的权益。

《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

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