房产出租房产税如何做账-法师兄

房产出租房产税如何做账

来源：互联网时间： 2023-05-08 18:05:55 447 人看过

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税如何做账

对于施工企业的应纳房产税税款，应该通过会计科目的应交税金来进行核算，根据借减贷增的原则，在该科目下方，用贷方的数额来表示企业应该缴纳的房产税数额，借方则表示公司已经交过的房产税税额，贷方减去借方的余额表示该企业应缴纳但是还没有缴纳的税款。具体分录如下

借：管理费用

贷：应交税金---应交房产税

数额根据发生额，如实填写。

如果企业已经按照规定缴纳了房产税，比如是通过银行存款缴纳的，那么分录就做如下所示：

借：应交税费—应交房产税

贷：银行存款

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经营租赁房产装修是需要征收房产税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。至于其征收方法，主要考虑以下几点：1、旧房重新装修中，对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。2、房屋改建、扩建支出，应该计入房产原值征收房产税;对于旧房的更新改造(改扩建)支出，通常都是为改善房屋的使用功能，增添的附属设备和配套设施应该计入房产原值;3、经营性租赁租入房屋，由承租人承担的装修费用的，不计入房产原值不缴纳房产税;对于承租方，对房产没有所有权，不是房产税的纳税人，因此不能将发生的装修费作为房产税的计税依据;承租人承担的装修费用一般

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租房屋要交房产税吗（商业出租，住房出租）

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