开发商延期交房是否应该受到惩罚？-法师兄

开发商延期交房是否应该受到惩罚？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 15:11:29 366 人看过

开发商延期交房是不正常的。依法签订的合同对双方都有约束力。开发商应当按照双方签订的合同按期交付房屋。除不可抗力和协商同意外，延期交付构成违约，并承担相应的违约责任。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

开发商延期交房违约金是按什么标准赔付

开发商延期交房违约金是按合同约定标准赔付，没有约定，则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿标准。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

抵押
抵押车转手是否应该受到惩罚？

抵押车在倒卖时没有被告知该车是抵押车，并且明知抵押车也在倒卖，主观上有非法占有的故意，会涉嫌诈骗。根据相关法律规定，诈骗公私财产数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。抵押车能办理过户吗一、抵押车能办理过户吗1、抵押车不能办理过户转移登记。车子已经办理抵押，说明车子物权已经暂时不属于车主所有。所以，车主没有权利把暂时不属于他的车子过户他人。需要还清债务解除抵押后才可以办理过户。2、法律依据：《机动车登记规定》第二十条同一机动车所有人名下机动车的号牌号码需要互换，符合以下情形的，可以向登记地车辆管理所申请变更登记：（一）两辆机动车在同一辖区车辆管理所登记；（二）两辆机动车属于同一号牌种类；（三）两辆机动车使用性

2023-07-07

498人看过
银行贷款
开发商延期交房,能交房后再起诉开发商延期交房吗

开发商延期交房，不能先交房再起诉开发商延期交房。签交房确认书，等于在法律上默认了开发商延期交房的事实，法院不会受理。有关逾期交房，起诉开发商需要在逾期交房2年内，起诉开发商。当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权：1、开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件；2、开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的；3、购房人按约定收房后，又以房子不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任。一、房子延期交房能退房吗延期交房是很多购房者都遇到过的事，而很多开发商会在合同中注明延期交房的期限。延迟交房现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等（具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定），如果

2023-03-12

390人看过
法律综合知识
驾照过期能否开车被抓后应该受到什么惩罚

一、驾照过期能否开车被抓后应该受到什么惩罚驾照过期了是不能开车，被交警抓到会处200元以上2000元以下罚款，并处15日以下拘留。对于发生人员伤亡等重大交通事故的将依法追究刑事责任。《中华人民共和国道路交通安全法》规定：机动车驾驶证过期后驾车属于无证驾驶或被视为无证驾驶，驾驶机动车的处200元以上2000元以下罚款，可以并处15日以下拘留。对于发生人员伤亡等重大交通事故的将依法追究刑事责任。二、驾驶证有效期满了到哪里换证驾驶证期满换证去核发地或者核发地以外的车辆管理所。在驾驶证到期前的九十天之内，驾驶证人可以向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证，并提交更换驾驶证需要材料：《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十三条机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当确认申请信息，并提交以下证明、凭证：（一）机动车

2023-10-20

396人看过
法律综合知识
房子延期交房换开发商是否可行

如遇房地产开发商未能按照约定日期交付房屋的情况，购房者可向开发商发出书面催促通知，并与其共同商定最后的履约期限。若此类催告行为持续超过三个月，购房者则有权行使法定解约权利，办理退房相关手续，并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其

2024-08-16

144人看过

刑事犯罪
非道路交通事故是否应该受到刑事惩罚？

也可能构成刑事犯罪。在出现非道路交通事故时，交警部门会和派出所共同负责接警处理，对事故现场进行先期的预处理，勘查事故现场，调查取证，固定事故现场的证据。待勘察完毕，交警部门会向派出所、刑侦部门提供《非道路交通事故认定书》，写明分析的事故原因，最后相关部分会根据案件的发展、性质，根据相关规定移送刑侦部门。道路交通事故和非道路交通事故的区别是什么1、发生的地点不同。道路交通事故发生在《道路交通安全法》意义上的“道路”范围内：而非道路交通事故则发生在非“道路”上。2、处理机关不同。道路交通事故一般情况下由所在辖区的交曾部门进行处理；而非道路交通事故一般由所在辖区的公安派出机构（派出所）处理。《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2000）第33号第八条第二款的规定：“在公共交通管理的范围外，驾驶机动车辆或者使用其他交通工具致人伤亡或者致使公共财产或者他人财产遭受重大损失，构成犯

2023-07-01

326人看过
房地产开发
商品房延期交付开发商应该承担的责任是什么

商品房延期交付开发商应该承担什么样的责任根据《商品房销售管理办法》第三十条规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任”。延期交房经催告后在合理期限仍未履行的，买房人可以依法解除购房合同。《最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“根据《商品房销售管理办法》第九十四条的规定，出卖人延迟交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消失”。因此，开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房，但是必须按照法定的条件和程序办理。

2023-04-21

169人看过
不可抗力
商品房交房须知及开发商延期交房应对

商品房交房注意事项：（一）注意房款约定，如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。（二）注意三物业费可以按月交。（三）注意物业费不能乱涨价。（四）注意缴纳契税签协议。（五）注意五先验房再办理手续。（一）正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任、（二）非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等；如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益商品房交房要注意什么，商品房交房注意事项收房要注意八点1、注意一收房注意房款约定如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之

2023-07-06

267人看过
高利贷
亲属放高利贷是否应该受到惩罚？

单纯的亲属放高利贷并不会构成犯罪，只是一种违法行为。但是如果在放高利贷的过程中存在以下情形的构成刑事犯罪，应当承担刑事责任：1、在高利贷活动中，高利借贷再高利转贷达到一定数额标准的，即构成非法吸收公众存款罪。2、以转贷为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，且违法数额较大的，构成高利转贷罪。3、以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的构成集资诈骗罪。丧假亲属的范围是直系亲属还是旁系亲属一、丧假亲属的范围是直系亲属还是旁系亲属1、丧假亲属的范围是直系亲属。在具体执行过程中，岳父母或者公婆过世，也列入可享受丧假的范围。对于超出这一范围的亲属，企业有自行解释权，国有企业职工的直系亲属死亡时，企业应该根据具体情况，酌情给予职工1－3天的丧假。2、法律依据：《中华人民共和国劳动法》第四十八条国家实行最低工资保障制度。最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报国务院备案。用人单

2023-07-04

294人看过

醉驾
醉驾逃逸是否应该受到法律惩罚？

醉酒逃逸负刑事责任，即使构成交通肇事罪也会构成危险驾驶罪，当然要负刑事责任。如果醉酒肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任的会构成交通肇事罪，此时以交通肇事罪定罪处罚，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。在我国醉酒逃逸什么罪1、酒后交通肇事逃逸如果致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，构成交通肇事罪，处三年以上七年以下有期徒刑。2、因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。3、相关法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。违反交通规则喝酒之后，驾驶机动车辆发现人员伤亡，不送往医院进行救助，而是存在着逃逸状况的情况属于醉

2023-07-06

69人看过
管制
婆婆暴力伤人：是否应该受到惩罚？

打人的行为是违法的，如果婆婆打媳妇也是要承担一定的法律责任的，也可以向法院起诉。根据我国法律相关的规定，打人一般处最高五日的拘留或者最高五百元的罚款。情节严重的，处最低五日、最高十日的拘留，并处最低两百元的罚款。如果构成犯罪，一般处最高三年有期徒刑、拘役或者管制。没打借条有转账凭证可以起诉吗没有借条只有转账记录可以起诉。如果出借人仅有转账凭证的，出借人首先可以按民间借贷向法院起诉要求借款人还钱，关键是看下一步借款人如何抗辩。因为转账可以存在于各种法律关系中，例如买卖、租赁、投资等等都可能会产生转账。借款人认可是属于借款或借款人虽然主张是其它法律关系产生的转账凭证，但是不能有效证明的，则借贷关系成立，出借人主张还款会得到法院支持。借款人不认可是借款，主张是其它法律关系产生的转账凭证，并能提供有效的证据证明的，则双方借贷关系不成立，法院不会支持。根据治安管理处罚法第四十三条，殴打他人的，或者故

2023-07-01

322人看过
法律综合知识
开发商是否应当向业主支付惩罚性逾期交房的违约金

延期交房的，业主的救济有：一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款＋利息＋违约金”。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-16

117人看过
不可抗力
开发商延期交房怎么办，怎么预防开发商延期交房？

一、开发商延期交房怎么办在实际房产交易中，现在有一些发展商却将此条款进行了延伸、扩张。比如有的合同对“不可抗力”做了如下的注解：人力不可抗拒的自然灾害和其它事故，及售房方所不能控制的其它原因造成交房延期的，销售方不承担责任。这样的约定显然是卖方对自己的免责范围过于宽松，是违背法律原则的。售房方不能把发展商因自己的过错，如：对市场判断不准确投资失误、项目设计失误修改方案延误工期、资金不到位等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。如果遇到开发商延期交房，购房者可以要求开发商承担违约责任。违约责任根据有约定按照约定处理，没有约定按照法定处理的原则，如果买卖双方对逾期交房的处理方式（包括违约金和损失赔偿额等）没有明确约定，则应当根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的

2023-02-26

471人看过

法律综合知识
开发商逾期交房，是否需要支付惩罚性违约金

若开发商未能按时交付房屋，作为权益受损的业主们应该采取以下两种有效的补救措施：第一种方法是敦促开发商尽快履行承诺交房义务，同时向其索要因延迟交房而产生的违约赔偿金。广大业主们有权依据合同中的具体条款，对开发商提出正式的法律诉讼，寻求让其尽快履行交房义务，并且需要成比例地赔偿因延迟交房而导致的实际经济损失和罚金。第二种方式便是业主们有权以合法的手段解除已经签订的合同。依照相关法规，若出卖方（即开发商）在接到购房者的催促后，对于交付房屋的事项迟迟不予履行，或者购房者未能如约支付购房款项，并且经过了及时的督促之后，在合理范围内的最长时间内（通常为三个月）仍然未作任何回应的话，在此情况下，一旦当事人一方请求解除该合同的权利将得到法律的认可，除非当事人双方在合同中另外做出了约定。而当以上所述的状况发生时，若由于开发商资金不足等各种原因导致交房进度缓慢甚至停滞不前，业主就可以根据法律规定或者双方事先协

2024-08-11

368人看过
不可抗力
延期交付房屋，开发商应该如何赔偿购房者？

房屋交付延期开发商的赔偿标准不是法律统一规定的。房屋交付延期开发商应该按照合同约定支付违约金，合同没有明确约定违约金标准的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。房屋交付后开发商不办房产证怎么办如果是开发商的原因造成房产证迟迟未能办下来的，出卖人应承担相应的违约责任，所以为了更好地维护自己的权益，购房者在签订购房合同时，最好约定办理房产证的期限，把时间约定明确，以防开发商恶意拖延办证时间，同时明确约定开发商的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2023-07-05

50人看过