婚前租赁房产离婚时的分割问题-法师兄

婚前租赁房产离婚时的分割问题

来源：互联网时间： 2023-07-20 20:55:55 210 人看过

根据相关律法规及《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，一方婚前承租的公房，离婚时，如果存在下述情况，双方均有权承租：

一、婚前由一方承租的公房，存续5年以上的；

二、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；

三、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；

四、婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

五、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；

六、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；

七、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；

八、婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；

九、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

民法典规定离婚时婚前财产怎么分割

离婚时婚前财产归一方个人所有，不参与分割，但是双方当事人就此另有约定的从其约定。婚前的财产是属于个人的财产，不会因为婚姻关系而转化成夫妻共同财产。婚后个人财产除了一方的婚前财产之外还有一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产以及一方专用的生活用品。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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