什么是五种综合征-法师兄

什么是五种综合征

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:41:51 496 人看过

[五个许可证是什么？]这五个许可证分别是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。没有五证买房的后果非常严重，人们在买房时，首先要看开发商是否有“五证”和“土地使用证”中的土地使用性质，看是否是“居住用地”。

[五证不全的后果]

1。骗取定金（定金）为了从购房者那里拿钱，不法开发商没能拿到土地，于是先成立了售楼处。沙盘一出，广告一出，似乎气势恢宏。它还可以吓唬很多人，欺骗买家。如果他们想买一套好房子，就得付定金。一拿到钱，开发商就捐款逃跑了。也就是说，开发商很可能没有建设商品房的资格，更别说销售商品房了。这样的房子质量很难保证。你敢买吗？

3。配套设施一应俱全。

不法开发商喜欢夸大，说这栋楼有名校、地铁站、公园、游泳池、超市等，没有五证，看不出房子的性质。开发商故意混淆房屋的性质。很多loft、SOHO形式的新房单价较低，人们买了才知道是商业用地。土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税。开发商喜欢用非正式合同作为正式合同，这往往导致“一房两卖”，使公众长期拿不到房产证。一些银行对商品房贷款有限制，开发商隐瞒贷款限制。收到市民的钱后，他们并不在乎贷款是否到位。

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