自住房和两限房区别是什么-法师兄

自住房和两限房区别是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 19:25:00 125 人看过

一、自住房和两限房区别

1、申请条件不同

两限房申请条件比较严格，3人及以内家庭年收入8.8万以内，4人家庭及以上年收入11.2万以内，家庭总资产(含存款、房屋、汽车、有价证券等)不超过58万(4口人及以上不超过76万)。

2、价格不同

两限房的价格不随市场变化，从07年到现在，一直是5000~10000元每平。

3、申请方式不同

两限房是从户口所在街道或者居委会领取表格，填写完整之后，上交给所在居委会或者街道。街道再上交到所在区县备案。

4、优先条件不同

两限房的优先条件比较多：大病、老龄(超过60)、重残、军转、拆迁等等。

5、备案顺序不同

两限房是先申请备案，有房子再参加摇号。自住房是先有房，之后再申请。

二、自住房申请的条件

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;

2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);

3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

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