宅基地使用权的办理流程是怎样的，特征是什么？-法师兄

宅基地使用权的办理流程是怎样的，特征是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 09:32:40 87 人看过

一、宅基地使用权的办理流程是怎样的

宅基地使用权的办理流程是：

1.由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请；

2.由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论；

3.农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后；由村集体经济组织或村民委员会报乡（镇）人民政府审核；

4.乡（镇）人民政府审核同意后，报县级人民政府批准；其中，占用农用地的，依照《土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。

二、宅基地使用权的特征是什么

宅基地使用权的特征是：

1.宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员，城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。

2.宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅，个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。

3.宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制，根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

4.福利性，宅基地的初始取得是无偿的。

三、怎样获得宅基地使用权

获得宅基地使用权的方法：先申请，再经过审批，最后登记。

农村民申请宅基地必须符合一定条件必须是本村村民；必须以户的名义申请，一户只能有一处宅基地等等。

根据2021年实施的《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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