办理住房公积金贷款被拒情况有哪些-法师兄

办理住房公积金贷款被拒情况有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-30 21:05:21 314 人看过

由于公积金贷款具有利率低、首付低等特点，受到广大市民的青睐，许多市民贷款买房首先想到的就是用公积金贷款，然而，并不是所有房屋贷款都可以用住房公积金。提醒以下五种情况可能会使个人办理住房公积金贷款被拒：

1、公积金不能用于贷款购买第三套房;

2、公积金账户余额不可直接支付购房首付;

3、公积金贷款不可跨省操作;

4、公积金贷款未结清前不可再次使用;

5、部分城市不支持商业贷款转公积金业务，具体情况可以咨询相关城市的公积金管理中心。

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公积金贷款会不会被拒，公积金贷款买房会被拒吗？

对于购房者来说，公积金贷款可谓是一项大福利，相较于商业贷款而言，可以少还许多房贷利息。而很多购房者理所当然的人为，只要自己连续足额缴够了住房公积金，那么就一定可以使用公积金来贷款买房。1、违规提取公积金公积金的用途有很多，比如说支付房租等，很多人在遇到资金周转问题时，就会将公积金提取出来缓解经济压力。可殊不知，一旦用户存在违规提取公积金的行为，那么日后就无法再使用公积金贷款买房了。2、有房贷未还清住房公积金的初衷是优先满足刚需族，如果用户之前办理了房贷且还未还清，那么此时不管是公积金贷款还是商业贷款的申请都会被拒绝。因此，在房贷未还清时，如果想要使用公积金购买二套房，那么必须要提前了解一下当地的公积金贷款政策才行。公积金贷款买房会被拒吗？这些原因可能会导致被拒！3、逾期还贷不论是公积金贷款还是商业贷款，一旦用户出现逾期还贷的行为，那么就会影响到用户日后的消费贷款。因此，建议大家在申请公积金

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随着国家公积金贷款利率的下调，出国家对个人住房公积金贷款购房的进一步政策支持，购房者使用公积金贷款购房的优势更加明显，但不少购房者在实际购房过程中，发现很多楼盘并不接受公积金贷款购房，购房者只能选择商业贷款，到底是什么原因让开发商拒绝公积金贷款呢?开发商公司不规范，缺少公积金申请资质一般来说，楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，是否与公积金管理签订了申请合作的协议。房地产企业如果自身存在很多不规范的地方，自然会影响相关环节，公积金贷款也位列其中。首先新开楼盘必须保证五证齐全，他们分别是《国有土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房销售预售许可证》，但同时还要准备若干材料向公积金管理部门申报，这些材料一般包括企业为销售楼盘开办公积金贷款的申请、营业执照、楼盘表(纸质)及电子文档等资料，自后还要经过、审核，调查、认证，上报、审批等多个环节，才能由

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玉林住房公积金自建房办理住房公积金贷款

自建房办理住房公积金贷款所需资料1、申请人及配偶、财产共有人身份证正反两面复印件各2份;2、申请人及配偶、财产共有人户口簿复印件各2份(包括户口本首页、户主页、本人页);3、申请人、财产共有人婚姻状况证明复印件2份(结婚证、离婚证、法院判决书、无婚姻声明);4、申请人及配偶、财产共有人经济收入证明(声明)原件(附近3个月工资单、银行流水)各2份，申请人配偶无工作的，填写无收入声明;5、申请人及配偶或共同申请人在异地缴存住房公积金的，需提供工作地所在的公积金中心出具的缴存证明及未使用公积金贷款的证明原件2份;6、《国有土地使用权证复印件2份;7、《建设工程规划许可证(含审批单)复印件各2份;8、《房屋所有权证、《房屋共有权证复印件各2份;9、建房协议、工程预算复印件各2份;10、房地产评估报告原件2份;11、申请人及共同申请人个人信用报告各2份;12、还款存折(卡)复印件2份;13、申请人近

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有哪些原因让开发商拒绝住房公积金贷款

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哪些情况可提取公积金,公积金贷款买房可贷多少

【缴存】职工每月缴纳的住房公积金分为两个部分，个人缴存部分和单位缴存部分。两部分月缴存额，为职工本人上一年度月平均工资分别乘以职工或单位的住房公积金缴存比例。2008年起，北京公积金缴存比例实行全市统一，都为12%。以一位职工月平均工资5000元为例，每月缴纳的公积金应为5000×12%×2=1200元。根据规定，2014住房公积金年度，职工住房公积金月缴存基数，不得低于市人社局公布的2014年北京市最低工资标准1560元。下岗、内退等类似情况职工，月缴存基数不得低于2014年北京市基本生活费，即最低工资标准乘以70%，1092元。依此计算，职工住房公积金月缴存下限为1560元×12%×2，合计374.4元。下岗、内退等职工，每月最少缴存公积金共计262.08元。此外，住房公积金月缴存额也有“封顶”。月缴存基数上限为上一年度全市职工月平均工资的300%，执行期为一个住房公积金年度，即当年7

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广东公积金异地贷款有哪些情况

为进一步推动公积金个人住房贷款业务的发展，支持缴存职工异地购房需求，住建部下发《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》)，明确了公积金异地互贷的职责分工和操作流程，要求各地公积金管理部门抓紧出台异地贷款细则，并表示住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。广东8市已可互贷此次《通知》是去年住建部、财政部、人民银行联合下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中、关于推进异地缴存互认和互贷要求的细化。《通知》指出，缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。广州省内已推出广州与清远的公积金互贷业务。根据协定，在广州和清远缴存公积金的职工，如有在对方城市购房的

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哪些情况住房公积金不能提取

住房公积金不能提取的情况有哪些?问题详情：住房公积金不能提取的情况有哪些1、职工(含配偶)购买自住住房的，累计提取额不得超过购房合同总价款的80%，超过部分不予以提取。2、职工(含配偶)建造，大修自住住房的，累计提取额不得超过工程总价款的80%，超过部分不予以提取。3、职工(含配偶)装修自住住房的，只能办理一次装修提取，提取额不超过10万元，超过部分不予以提取。4、职工大修、装修自住住房的，代际之间不予以提取。5、职工为了改善居住条件，购买第二套自住住房的，累计提取额不得超过第二套购房合同价款的80%，且要扣减购买第一套自住住房已提取额，超过部分不予以提取。6、用住房作抵押物办理住房公积金贷款的，6个月内不予以提取。7、职工(含配偶)购建房五年以上的不予以提取。8、2018年6月9日公积金新政出台前所购买自住住房家庭(父母、配偶、子女)之间不予以提取。9、职工为他人公积金贷款提供担保的，不

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白城住房公积金贷款偿还办理指南有哪些

1、正常按月还款一年期的借款实行到期一次性还本付息;一年以上的借款可选择采用等额本息还款法，从贷款发生的次月起，由受委托银行按月从借款人的还款账户中扣划。办理场所：受委托银行办理流程：借款人与贷款银行签订委托扣款协议—借款人按月足额存入每月应还款本息—贷款银行自动扣还贷款。办理时限：每月还款日前足额存入的，扣款日办结。2、提前还款办理场所：借款人到管理中心(管理部)核算窗口办理提前还款手续，当日到受委托银行还款。办理要件：一年期以上的借款，借款人可在还款满一年后，持贷款人身份证到公积金申请提前一次性偿还全部贷款。一年期的借款不得提前还款结清。注：借款人不按合同规定的还款日期归还当期应还贷款本息，于次日起转入逾期，按人民银行有关规定计收罚息，同时将当月逾期信息计入个人信用征信系统。办理流程：(1)现金结清借款人到管理中心(管理部)打印贷款归还单据—当日到贷款银行还款—持现金缴款单到公积金领取

2023-05-31

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建行公积金个人住房贷款有哪些办理条件

建－行公积金个人住房贷款条件公积金个人住房贷款业务是指建设银行接受各地公积金管理中心委托，利用委托人提供的住房资金，根据委托协议向购买、建造、大修房屋的职工发放的个人住房贷款。基本规定1．办理条件：借款人必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：（1）按时足额缴存住房公积金；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（5）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。2．贷款额度：最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。3．贷款期限：在中国人民银行规定的最长贷款期

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咸阳住房公积金装修贷款办理步骤有哪些

申请咸阳住房公积金装修贷款的借款人可按以下步骤进行办理：1、借款人到受委托银行申请贷款，填写《个人住房公积金委托贷款申请表》并提供所需资料;2、受委托银行对借款人提供的贷款资料及其所装修住房情况、信用情况、还款能力、贷款额度和期限等情况进行审查，符合贷款条件的签署贷款意见后送公积金中心审核;3、公积金中心审核同意贷款的，由受委托银行和借款人签订借款合同，并由借款人自主选择装修贷款办理模式并落实相应手续。可选模式有以下三种：①所装修房屋抵押。所装修房屋已取得《房屋所有权证》的，借款人可直接以所装修房屋作为抵押物，由受委托银行到房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记手续。②第三方房屋抵押。所装修房屋尚未取得《房屋所有权证》的，借款人可提供自有或他人所有的已取得《房屋所有权证》的其他房屋作为抵押物，由受委托银行到房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记手续。③住房公积金账户联保。借款人应当提供除本人外两名以上

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负债高公积金贷款被拒是真的吗？有这些情况贷款也过不了！

公积金贷款比商业贷款能够给大家带来的利息优惠，想必不用知小熊多做介绍，小伙伴们也都有所了解，所以大家在需要申请贷款时，都会优先考虑申请公积金贷款。但该贷款方式对于借款人的要求是非常严格的，并非是只要缴纳了公积金就可以申请。那么负债高公积金贷款被拒是真的吗？有这些情况贷款也过不了！在申请公积金贷款时，银行会对借款人的还款能力进行严格审核，所以如果负债比较高的话，还款能力就会受到影响，一旦超过50％以上，考虑到日后出现逾期还款的可能性会比较大，因此就会拒绝大家的贷款申请。由此可见，在申请公积金贷款之前，大家需要适当的将名下的欠款还清，将负债率控制在50％一下，最好是不高于30％，这样才不会对贷款的申请造成任何影响。但需要注意的是，如果名下未结清的贷款产品中有网贷口子，就会对贷款申请造成影响。因为现在银行已经将网贷产品纳入风控名单中，只要借款人名下有未结清的情况，不论其他资质如何，都会直接拒绝放

2023-12-04

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强制执行
公积金被限制贷款的情况

1、中国人民银行征信中心个人信用报告中的信贷交易行为存在当前逾期尚未偿还的；2、最近5年存在连续6期（含）或累计超过12期（含）的逾期记录；3、被纳入失信被执行人名单的；4、存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的；5、最近3年内因以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗提套取住房公积金被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的，或者最近5年内因以欺骗手段违法获得住房公积金贷款被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的；6、存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。一、失信人员条件首先应该明确的是，未履行生效判决，并不必然导致被列为失信被执行人。依据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院才应当将其纳入失信被执行人名单：1、有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务2、以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行3、以

2023-03-04

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公积金如何贷款买房，住房公积金贷款买房的流程有哪些

公积金贷款买房比商业贷款要划算，公积金如何贷款买房？住房公积金贷款买房的流程有哪些？这应该是很多贷款购房者关心的问题，本文将为您详细介绍。提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）

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